2-Zimmer-Wohnung mieten in Mödling – 55 m², € 1.140
Klimatisierte 2-Zimmer Wohnung mit West-Loggia in Wiener Neudorf ! Top-Ausstattung! ! Energieklasse A !
Wohnung in Wiener Neudorf, Mödling mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 4D6B90BB
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.140
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.140
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer erst 2023 errichteten Wohnhausanlage und besticht durch einen hohen Qualitätsstandard sowie eine geräumige Raumhöhe von 2,50 m. Die Wohnung befindet sich in einem praktisch neuwertigen Zustand (bisher erst 1 Jahr vermietet). Die 55,26 m² Wohnfläche sind optimal gegliedert in: * Wohnzimmer mit offener Küche 23,17m² und direktem Zugang zur Loggia 6,71m² * Schlafzimmer 17,09m² * Badezimmer mit Badewanne 5,66m² * Separates WC 1,78m² * Vorzimmer 7,56m² * Kellerabteil 2,07m² Highlights & Ausstattung: * Außenbereich: Große, westseitige Loggia (6,71 m²) – direkt vom Wohnzimmer begehbar. * Küche: Schöne Einbauküche inklusive aller Markengeräte (Backofen, Induktionsherd, Mikrowelle, Geschirrspüler). * Böden & Heizung: Eichenparkettboden und Fliesen mit behagliche Fußbodenheizung (Speisung über Fernwärme), Warmwasser ebenfalls über Fernwärme. * Komfort & Technik: Außen Jalousien elektrisch, Wohnzimmer - Esszimmer und Schlafzimmer klimatisiert. * Konnektivität: Kabelplus Internet, Fernsehen und Telefon direkt in der Wohnung * Sicherheit & Komfort: Sprechanlage sowie ein barrierefreier Aufzug im Haus. * Zubehör: Ein Kellerabteil (2,07 m²) * Tiefgarage: Garagenabstellplatz kann optional um ca. 110€ pro Monat angemietet werden (es gibt sehr viele kostenlose Parkmöglichkeiten direkt neben der Wohnhausanlage)
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 32.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Hauptstraße 29/2/Top1, 2351, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 187 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 570
Wettbewerb im Umkreis
55 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Mödling
Aktuell sind 190 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 190 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 18/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 46 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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