2-Zimmer-Wohnung mieten in Mödling – 53 m², € 899
2 Zimmer Wohlfühl-Wohnung
Wohnung in Wiener Neudorf, Mödling mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 2A2AA11B
Finanzielle Details
- Miete
- € 899
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 899
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Die helle, südseitige 2-Zimmer 53m² Wohnung im 3. OG mit Lift, fertiggestellt im September 2015, besteht aus Vorraum, WC, Bad mit Waschplatzkombination und bodenebener Dusche sowie WM und Trockneranschluss, Abstellraum, Schlafzimmer und großem Wohnraum mit angrenzender einseitig offener Küche mit hochwertigen modernsten Einbaugeräten (E-Herd, Cerankochfeld, flüster-Geschirrspülmaschine, Mikrowelle) Ein großer überdachter Balkon mit 11,5m² und ein Kellerabteil auf der Wohnetage mit ca.4 m² bieten zusätzlichen Raum. ein PKW-Abstellplatz und ein überdachter PKW-Carport ist in der Miete enthalten. Warmwasser und Heizung funktionieren über Fernwärme. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung (Einzelraumregelung) ausgestattet und verfügt mit seiner kontrollierten Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung über ein modernes Energiespar-Umluft-System. Die Fenster haben 3-fach Verglasung. Die Wohnungstür hat Sicherheitsverriegelung, die Innentüren sind Vollholz und haben damit höhere Schalldämmung. Die Zimmer sind mit hochwertigen moderne Lampen und Energiesparleuchtkörper ausgestattet.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 22 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Am Anningerpark 6, 2351, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 183 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 449
Wettbewerb im Umkreis
43 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Mödling
Aktuell sind 186 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 186 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 18/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 46 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Kathrin
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