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4-Zimmer-Wohnung mieten in Mistelbach – 78,5 m², € 1.261

Neuwertige 4-Zi Gartenwohnung mit Loggia in Mistelbach, EG, 78,5m²!

Mistelbach · 2130· Ref. 01A043CA

Wohnung in Mistelbach mit 78,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².

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€ 1.261€ 16/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
78,5 m²
Zimmer
4
Stockwerk
0
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Referenznummer
01A043CA

Finanzielle Details

Miete
€ 1.261
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 1.261
Preis pro m²
€ 16/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bezirkshauptstadt Mistelbach im wunderschönen Weinviertel! Diese moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 78,5 m² Wohnfläche ein komfortables und neuwertiges Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 4 Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, Familien oder alle, die gerne großzügigen Raum genießen möchten. Besonders hervorzuheben ist der private Garten , der Ihnen eine grüne Oase direkt vor der Tür schenkt - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder ein sicheres Spielparadies für Kinder. Zusätzlich steht Ihnen eine einladende Loggia zur Verfügung, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert. Wenn Sie ihr Auto besonders komfortabel und sicher abstellen möchten, können Sie einen eigenen KFZ Tiefgaragenstellplatz anmieten . Die Lage der Wohnung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung genießen und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in direkter Umgebung und machen Ihren Alltag angenehm und stressfrei. So sind Sie bestens versorgt und profitieren von einer lebendigen und freundlichen Nachbarschaft. Diese neuwertige Gartenwohnung in Mistelbach vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und einer hervorragenden Infrastruktur. Ergreifen Sie die Chance auf ein Zuhause, das Lebensqualität und praktischen Nutzen ideal verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, es besteht jedoch schon jetzt die Möglichkeit an ausgewählten Terminen die Wohnung bei konkreten Interesse zu besichtigen. Ebenso kann ein Teil der Möblierung - nach Absprache & Vereinbarung mit den derzeitigen Mietern - übernommen werden.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
28 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Mistelbach, 2130, Mistelbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

45 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 71 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Preis pro Zimmer

€ 315

Geschätzte Heizkosten

ca. € 18 / Monat

Energieklasse B (HWB 28 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 18 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

19.6 m² pro Zimmer

-35% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.3 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Mistelbach

Aktuell sind 75 Angebote für wohnungen in Mistelbach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 71,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

72% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 75 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Mistelbach?

Ja — aktuell stammen 28% der Angebote in Mistelbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mistelbach?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mistelbach.

Gibt es Neubauwohnungen in Mistelbach?

Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Mistelbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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