2-Zimmer-Wohnung mieten in Melk – 56 m², € 867
Helle und moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung
Wohnung in Ybbs an der Donau, Melk mit 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- D37318F7
Finanzielle Details
- Miete
- € 867
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 867
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
* zentrale Lage von Ybbs an der Donau * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe * ausgezeichnete Infrastruktur * gute Verkehrsanbindung * zahlreiche Rad- und Wanderwege * 1. Obergeschoss * Lift vorhanden * Wohnfläche ca. 56 m² * Wohnkomplex mit insgesamt 28 Wohnungen * Terrasse ca. 14 m² * Zentralheizung mit Fernwärme * Wohnraumlüftung * elektrische Raffstore * PKW-Abstellplatz * Kellerabteil * 5 Jahre befristet Gesamtmiete inkl. BK und USt. EUR 866,82 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 32 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Ybbs an der Donau, 3370, Melk
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
42.3 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 277 vergleichbaren Angeboten in Melk
Preis pro Zimmer
€ 433
Geschätzte Heizkosten
ca. € 15 / Monat
Energieklasse B (HWB 32 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 15 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
28 m² pro Zimmer
-1% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.3 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
38 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Melk
Aktuell sind 279 Angebote für wohnungen in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 41% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (51% der gelisteten wohnungen).
82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 279 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 18% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Gibt es Neubauwohnungen in Melk?
Ja — aktuell sind 38 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Immo-Team Amstetten
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