3-Zimmer-Wohnung mieten in Krems an der Donau – 109 m², € 1.558
wunderschöne Dachgeschosswohnung mit zwei westseitigen Dachterrassen
Wohnung in Krems an der Donau mit 109 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 01A041FE
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.558
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.558
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Diese rund 109m² große Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand in den Wohn -Essbereich mit Abstellraum und WC. Von der großzügig angelegten Wohnküche haben Sie einen direkten Ausgang auf die Terrasse, welche zum Entspannen einlädt. Die integrierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Linkerhand befindet sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer. Das große Schlafzimmer mit Ausgang auf die 2. Dachterrasse, kann gerne baulich auf 2 Räume geteilt werden. Ein an die Küche angeschlossener Abstellraum bietet genügend Stauraum für Haushaltgeräte. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas Kombitherme.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.7 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Pointgasse 32, 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
23.3 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 182 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau
Preis pro Zimmer
€ 519
Geschätzte Heizkosten
ca. € 34 / Monat
Energieklasse B (HWB 37.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 34 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
36.3 m² pro Zimmer
+23% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
24 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Krems an der Donau
Aktuell sind 182 Angebote für wohnungen in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 71,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
71% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 182 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 29% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 35 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Stefan Fürst, Fürst Immobilien GmbH
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