2-Zimmer-Wohnung mieten in Krems an der Donau – 60 m², € 856
NÄHE UNI-CAMPUS KREMS! CHARMANTE 2 ZIMMER- WOHNUNG mit BALKON!
Wohnung in Krems an der Donau mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1925. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im -1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- -1
- Baujahr
- 1925
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A046AA
Finanzielle Details
- Miete
- € 856
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 856
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Helle 2-Zimmer -Wohnung mit Balkon - ideal für Studierende Nachmieter gesucht - ab 01.10.2026 , früherer Einzug nach Absprache möglich BESICHTIGUNGEN AB 7.9.2026! BITTE um SCHRIFTLICHE ANFRAGEN unter ANGABE IHRES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS und TELEFONNUMMER! Helle und zentra l gelegene ca. 60,5 m² große Wohnung in Krems an der Donau. Aufgrund der hervorragenden Lage nur wenige Gehminuten vom Un-Campus eignet sich die Wohnung besonders gut für Studierende. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine großzügige Wohnküche , ein separates Schlafzimmer, einen Balkon sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Schrankraum bzw. begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Die Wohnung auf einen Blick : * ca. 60,51 m² * 1 Schlafzimmer * großzügige Wohnküche * Balkon * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * separates WC * zusätzlicher Schrankraum / begehbarer Kleiderschrank * helle Räume mit schönem Parkettboden * moderne Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank * ruhige Lage mit begrüntem Innenhof Top-Lage für Studierende: Die Wohnung liegt in der Gaswerkgasse in Krems * ca. 5 Minuten zu Fuß zur Karl Landsteiner Privatuniversität / IMC Krems * ca. 15-20 Minuten zur Danube Private University * ca. 10 Minuten zu Fuß zur nächsten Einkaufsmöglichkeit * direkter Zugang zu einem Weg Richtung Kreuzberg - ideal zum Spazieren, Laufen oder Wandern Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig . Vom Schlafzimmer aus hat man einen schönen Blick in den begrünten Innenhof . Mietkosten: Der derzeitige Gesamtmietzins beträgt EUR 855,01 brutto/Monat inklusive Betriebskostenakonto, Inventarmiete und gesetzlicher Umsatzsteuer. Kaution: EUR 2.570,- Vermietung für vorläufig 3 JAHRE! PROVISIONSFREI! Für ein Mietanbot sind dem Vermieter folgende Dokumente in Kopie vorzulegen: * Ausweis * Einkommensnachweis (z. B. Lohnzettel der letzten 3 Monate) oder eine Bürgschaft * Mieterselbstauskunft Ein früherer Einzug vor dem 01.10.2026 ist nach Absprache möglich , daher auch ideal für den Start des Wintersemesters! ENERGIEAUSWEIS: Gültig bis 21.11.2032, HWB E 183,4 kWh/m²a, fGEE E 2,71 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 183 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
22.7 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 58%
von 188 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau
Preis pro Zimmer
€ 428
Geschätzte Heizkosten
ca. € 92 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 183 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 92 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
30 m² pro Zimmer
+1% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.8 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
98 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Krems an der Donau
Aktuell sind 188 Angebote für wohnungen in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 188 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 35 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMMO AGENCY GmbH
Von einem Makler angeboten