Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?

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2-Zimmer-Wohnung mieten in Krems an der Donau – 39 m², € 680

Moderne 39 m² Wohnung - Erstbezug!

Angebot von willhaben.at · Anbieter: SMK Immo Treuhand GmbH

Krems an der Donau · 3500· Ref. E37FE569

Wohnung in Krems an der Donau mit 39 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 10.10.2026. Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 23.7 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 406. Diese Immobilie ist seit 50 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 7 Tagen geprüft.

1 / 11

€ 680€ 17/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 39 m²
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 10.10.2026
Referenznummer: E37FE569

Finanzielle Details

Miete: € 680
Miete gesamt (inkl. BK): € 680
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 104 kWh/m²a

Lage

Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Krems an der Donau

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Bahnhof · Krems an der Donau: ≈ 927 m
Supermarkt · Lidl: ≈ 748 m
Apotheke · Mohren-Apotheke: ≈ 640 m
Restaurant · Heuriger Fam. Strobl: ≈ 447 m
Schule · Mary Ward Privat-Oberstufenrealgymnasium Krems: ≈ 449 m
Kindergarten · Mary Ward Privathort Krems: ≈ 437 m
Park · Mölkerpark: ≈ 252 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

50 Tagen

Lagequalität

38 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

23.7 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 345 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau

Preis pro Zimmer

€ 340

Geschätzte Heizkosten

ca. € 34 / Monat

Energieklasse D (HWB 104 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

19.5 m² pro Zimmer

-34% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

112 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: SMK Immo Treuhand GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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Marktdaten für Wohnungn in Krems an der Donau

Aktuell sind 236 Angebote für wohnungen in Krems an der Donau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 23% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 72,5 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

70% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 236 entsprechende Angebote in Krems an der Donau auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

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1. Wünsche

2. Makler

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 720 €	2	ca. 38 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
2	Wohnung	ca. 680 €	2	ca. 39 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
3	Wohnung	ca. 490 €	2	ca. 39 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
4	Wohnung	ca. 460 €	2	ca. 21 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
5	Wohnung	ca. 680 €	2	ca. 54 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
6	Wohnung	ca. 800 €	2	ca. 56 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
7	Wohnung	ca. 820 €	2	ca. 48 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
8	Wohnung	ca. 850 €	2	ca. 42 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
9	Wohnung	ca. 850 €	2	ca. 45 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
10	Wohnung	ca. 900 €	2	ca. 51 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau

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2-Zimmer-Wohnung mieten in Krems an der Donau – 39 m², € 680

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