3-Zimmer-Wohnung mieten in Korneuburg – 82 m², € 1.580

Suchen Sie das Besondere? Diese neuwertige, ca. 82 m² große 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung vereint modernen Luxus, durchdachte Technik und absolute Lebensqualität in bester Lage von Korneuburg. Ein Aufzug bringt Sie von Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage direkt in Ihr neues, lichtdurchflutetes Zuhause. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die spektakuläre, 71 m² große Dachterrasse. Hier genießen Sie unvergessliche Sonnenstunden und laue Sommerabende mit Blick über die Stadt. Im Winter sorgt ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung samt Smarthome-Technologie, außenliegendem Sonnenschutz und einer Einbauküche mit Geräten lässt keine Wünsche offen. Der Tiefgaragenplatz, ein großes Kellerabteil und eine private Paketbox direkt im Haus runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Objektübersicht Adresse: Vera-Frankl-Straße 11, 2100 Korneuburg Objekttyp: Dachgeschoßwohnung (mit Lift) Wohnfläche: ca. 82 m² Freiflächen: 71 m² Dachterrasse + 10 m² Terrasse Raumhöhe: ca. 2,60 m Zimmer: 3 Zustand: Neuwertig (Fertigstellung 2018) Verfügbarkeit: ab sofort, nach Vereinbarung Finanzielles: Nettomiete: € 1.290,– (inkl. Tiefgaragen-Stellplatz, zzgl. Betriebskosten) Betriebskosten: € 290,– (inkl. Stellplatz) Gesamtmiete: € 1.580,– Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt: Markus Tel: 0 6 6 4 Nr: 9 1 2 4 1 3 8 Ausstattung: Oberflächen: Hochwertiger Echtholz-Eichendielenboden der Fa. Scheucher in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen Haustechnik: Energieeffizienter Fernwärmeanschluss sowie Kaminanschluss (HWB: 32,8 kWh/m²a), Lüftung in den Sanitärräumen, Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden Technik & Komfort: Moderne Smarthome-Steuerung (BUS-System), elektrische Raffstores und Insektenschutz an den Fenstern Möblierung & Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, Massivholz- Arbeitsplatte & gemütlichem Sitzfenster, Schwedenofen mit großem Sichtfenster; weitere Möbelstücke gegen Ablöse vorhanden Stauraum & Extras: Abstellraum (1,35 m² ) mit Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil (6,6 m²), Tiefgaragenstellplatz, eigene Paketbox im Haus Dank der erstklassigen Lage erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Spielplätze und das Korneuburger Krankenhaus in wenigen Gehminuten. Pendler profitieren vom 15-Minuten-Takt der S-Bahn nach Wien. Eine perfekte Wohlfühloase für Paare, kleine Familien und echte Dachterrassenliebhaber!