4-Zimmer-Wohnung mieten in Korneuburg – 97 m², € 1.600
4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Bisamberg: Erstbezug nach Generalsanierung
Wohnung in Bisamberg, Korneuburg mit 97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FE24B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.600
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.600
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
4 Zimmer Wohnung mit 97m2 Wohnfläche und 80m2 Terrasse auf einer Ebene Die Wohnung befindet sich im Terrassengeschoß (oberster Stock) mit Lift und ist nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet. Ein Stellplatz in der Garage sowie ein Kellerabteil mit ca 10m2 sind der Wohnung direkt zugeordnet. Diese helle und freundliche Wohnung besticht durch ein modernes Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Tageslicht im Bad, getrenntes neues WC, ein geräumiges Vorzimmer mit viel Stauraum, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und durch das großzügige Wohnzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse) von den beiden nebeneinander liegenden Kinderzimmern getrennt. Direkt anschließend an den offenen Wohnraum befindet sich die nagelneue moderne Küche inkl. Frühstücks-bzw. Home Office-Platz (ein paar Kleinigkeiten werden noch korrigiert bzw. montiert). Die monatlichen Kosten setzen sich aus Miete und Betriebskosten (inkl. Wasser) zusammen, die Kosten für den Garagenplatz sind bereits inkludiert - hinzu kommen nur noch verbrauchsabhängige Angaben, zB Heizung (Gastherme) und Strom.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.4 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Bisamberg, 2102, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
17.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 74 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Preis pro Zimmer
€ 400
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Korneuburg
Aktuell sind 79 Angebote für wohnungen in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
63% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 79 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 37% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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