3-Zimmer-Wohnung mieten in Hollabrunn – 73 m², € 1.295

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage | 3 Zimmer | 73 m² + Balkon

Hollabrunn · 2020· Ref. 01A04335

Wohnung in Hollabrunn mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².

1 / 6

Grundriss ansehen ↗

€ 1.295€ 18/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A04335

Finanzielle Details

Miete: € 1.295
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.295
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

Lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau – mit Klimaanlage Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in der Alleestrasse 22 verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltigem Energiekonzept. Zahlreiche Fenster und großzügige Lichtkuppeln fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine Atmosphäre, die begeistert – vom ersten Moment an. Großzügige Raumaufteilung Die 73,3 m² verteilen sich auf eine offene Wohnküche sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das hochwertige Eiche-Parkett, die Fußbodenheizung und die moderne Einbauküche mit viel Stauraum setzen stilvolle Akzente. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Balkon mit phantastischem Fernblick Der großzügige Balkon (5,22 m²) öffnet sich zu einem weiten Panoramablick über die umliegenden Gärten und die Landschaft rund um Hollabrunn – der perfekte Platz zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. ️ Klimaanlage & elektrische Verschattung – Wohnkomfort auf Top-Niveau Dachgeschoss und Sommer? Kein Problem: Die eingebaute Klimaanlage sorgt das ganze Jahr für angenehme Temperaturen – kühl im Sommer, temperiert in der Übergangszeit. Ergänzt wird das durch eine elektrische Verschattung der Lichtkuppeln : Licht und Wärme lassen sich komfortabel per Knopfdruck regulieren. Diese Kombination macht diese Wohnung zu einer der wenigen klimatisierten Dachgeschosswohnungen in Hollabrunn. Nachhaltiges Energiekonzept Das Haus wird vollständig über eine Wärmepumpe und eine hauseigene Photovoltaikanlage versorgt – unabhängig von Gas, mit niedrigen und planbaren Energiekosten. Der Energieausweis weist HWB 34 / Energieklasse B aus. Alles dabei – rundum versorgt Lift für barrierefreien Zugang Kellerabteil inklusive Gemeinschaftsgarten und Fahrradabstellplatz Nur 8 Wohneinheiten – ruhig und privat

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

22 Alleestrasse, 2020, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

44.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 119 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Preis pro Zimmer

€ 432

Geschätzte Heizkosten

ca. € 21 / Monat

Energieklasse B (HWB 34 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 21 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24.3 m² pro Zimmer

-22% ggü. Gebietsdurchschnitt (31.2 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Hollabrunn

Aktuell sind 120 Angebote für wohnungen in Hollabrunn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 50% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,3 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).

81% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 120 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung mieten in Hollabrunn – 73 m², € 1.295

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Hollabrunn

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Hollabrunn

Günstigste Immobilien in Hollabrunn

Neueste Immobilien in Hollabrunn

Private Anbieter in Hollabrunn

Makler-Angebote in Hollabrunn

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?