2-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 55 m², € 760
Sehr schicke und sehr charmante Neubauwohnung in sehr guter Lage in Schwechat
Wohnung in Schwechat, Bruck an der Leitha mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 10.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 019FEB3E
Finanzielle Details
- Miete
- € 760
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 760
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Sehr schicke und sehr charmante Neubauwohnung in sehr guter Lage in Schwechat. Diese sehr nette und sonnige Neubauwohnung befindet sich im 3.Stock auf der Stiege 3, einer sehr repräsentativen Neubauliegenschaft und besticht durch ihre moderne Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen Wohnraum, einem weiteren sehr schicken Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette, Abstellraum, Vorraum und einer Küche (alle Anschlüsse, nicht möbliert!). Da diese Wohnung unbefristet vergeben wird, können sich alle Interessenten Ihre eigene Traumküche einbauen lassen. Bei Auszug kann dann über eine entsprechende Ablöse verhandelt werden. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Laminatböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluß sind ebenfalls vorhanden. Alle Fenster sind Kunststofffenster. Diese Wohnung wird unbefristet vergeben! Bitte beachten Sie, dass der Vormieter eine kleine Ablöse in der Höhe von EUR-1.500.- für seine großzügigen Investitionen wie für einen neuen Boden, ein neues Badezimmer mit Eckwanne, einem sehr großen Spiegelschrank sowie für die Einbauküche haben möchte. Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsverbindungen sind gegeben. (11, 71, S7) In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Ebenso steht Ihnen der Gemeinschaftspark zur Verfügung. Der zur Liegenschaft gehörende Parkplatz kann ebenfalls mitbenützt werden, falls ein Stellplatz frei ist. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung bitte ausschließlich per E-Mail unter [entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage per E-Mail. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 690,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 69,09 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 760 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 125.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 125 kWh/m²a
Lage
Schwechat, 2320, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 116 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 380
Wettbewerb im Umkreis
25 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 119 Angebote für wohnungen in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 119 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 37 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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