2-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 46 m², € 950
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung, 46m² mit großem Balkon, Garage & Lift
Wohnung in Ebergassing, Bruck an der Leitha mit 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A02C4D
Finanzielle Details
- Miete
- € 950
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 800
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Nur ca. 15 Minuten mit der S-Bahn zum Wiener Hauptbahnhof Modern wohnen, entspannt pendeln und den Feierabend auf dem eigenen Balkon genießen: Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung in einer modernen und ansprechend gestalteten Wohnanlage in Ebergassing . Die im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnanlage verbindet zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort und einer angenehmen Wohnumgebung. Die grüne und ländliche Umgebung mit Feldern in der unmittelbaren Nachbarschaft bietet gleichzeitig viel Ruhe und Erholung. Zudem besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Wien, Schwechat und Flughafen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen. Wohnen mit viel Freiraum Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche . Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und bietet – ebenso wie das Wohnzimmer – einen direkten Zugang zum besonderen Highlight der Wohnung: Der ca. 13,6 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, Pflanzen oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Raumaufteilung Vorraum großzügige Wohnküche separates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC praktischer Abstellraum ca. 13,6 m² großer Balkon mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil – ideal für zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung bietet zahlreiche Ausstattungsdetails, die modernen Wohnkomfort garantieren: Neubau, Baujahr 2022 ca. 46 m² Wohnfläche ca. 13,6 m² Balkon Eichenparkett im Vorraum, Wohn- und Schlafzimmer Fliesen in Badezimmer und WC Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung elektrische außenliegende Jalousien moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Glasfaseranschluss Lift Tiefgaragenstellplatz eigenes Kellerabteil Die Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten – es entstehen dafür keine zusätzlichen Kosten.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Dr. Fred Sinowatz-Straße 4/D/21, 2435, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
20.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 93%
von 118 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 475
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 121 Angebote für wohnungen in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 45% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 121 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 37 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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