4-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 93,86 m², € 1.411
Garage inklusive - Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Bahnhof Himberg
Wohnung in Himberg, Bruck an der Leitha mit 93,86 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93,86 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- 01A0380C
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.411
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.411
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus in der Ostbahnstraße 28 in 2325 Himberg bei Wien. Auf rund 93,86 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und eignet sich ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder auch als WG. Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei getrennt begehbare Schlafzimmer zur Verfügung. Der Vorraum sorgt für eine praktische Erschließung der einzelnen Räume, während ein zusätzlicher Abstellraum wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Der rund 5,01 m² große Balkon erweitert den Wohnraum um eine angenehme Außenfläche. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind gerne nach Terminvereinbarung möglich. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 93,86 m² ++ 4 Zimmer ++ 3 Schlafzimmer ++ Wohnbereich ++ Vorraum ++ Badezimmer mit Dusche ++ Separates WC ++ Abstellraum ++ Balkon: ca. 5,01 m² Ausstattung ++ Einbauküche vorhanden ++ Badezimmer mit Dusche ++ Separates WC ++ Balkon ++ Kellerabteil ++ Tiefgaragenstellplatz ++ WG-geeignet ++ Neubau ++ Kein Lift vorhanden Mietdauer ++ Befristung: 3 Jahre Kosten Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz, exkl. Heizkosten und Warmwasser: EUR 1.411,20 Zusammensetzung: ++ Miete Wohnung: EUR 1.001,00 ++ Betriebskosten Wohnung: EUR 312,57 ++ Tiefgaragenstellplatz inkl. BK/Nebenkosten: EUR 97,63 Heizung und Warmwasser werden zusätzlich verrechnet: ++ Heizkosten: EUR 70,81 ++ Warmwasser: EUR 68,18 ++ Heizkosten & Warmwasser gesamt: EUR 138,99 Gesamtbelastung inkl. Heizkosten und Warmwasser: EUR 1.550,19 monatlich Kaution ++ Kaution: EUR 4.650,00 Verfügbarkeit ++ Ab sofort verfügbar ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43.4 kWh/m²a
Lage
Ostbahnstraße 28, 2325, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 122 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 353
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 125 Angebote für wohnungen in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
66% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 125 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 34% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 38 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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