2-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 47,6 m², € 900
Frisch saniert & modern ausgestattet - 2,5 Zimmer in Ebergassing
Wohnung in Ebergassing, Bruck an der Leitha mit 47,6 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 27.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47,6 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 27.08.2026
- Referenznummer
- 01A0431C
Finanzielle Details
- Miete
- € 900
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 900
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Liebe Interessentin! Lieber Interessent! Sie suchen eine Wohnung, in der Sie ohne Renovierungsarbeiten direkt einziehen können? Diese rund 47,60 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung in Ebergassing wurde umfassend saniert und wartet nun auf ihre ersten Bewohner nach der Fertigstellung. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima. Auch die Küche wurde komplett erneuert und fügt sich modern in das neue Gesamtbild der Wohnung ein. Die Wohnung auf einen Blick ca. 47,60 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer Erstbezug nach vollständiger Sanierung Neue Küche Fußbodenheizung Moderne Luftwärmepumpe Badezimmer und separate Toilette Ab sofort verfügbar Befristung auf max. 5 Jahre mit Verlängerungsoption Kaution: 3.600 EUR Letzte 3 Lohnzettel erforderlich Wohnen & Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine eigene Küche mit Essbereich . Die 2,5-Zimmer-Aufteilung nutzt die vorhandene Fläche optimal und bietet genügend Platz für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt. Das Badezimmer und die separate Toilette ergänzen den praktischen Grundriss. Modernisiert von Grund auf Der große Vorteil dieser Wohnung liegt in ihrem frisch sanierten Zustand . Sie beziehen die Räumlichkeiten als erster Mieter nach der Sanierung und profitieren von neuer Ausstattung und moderner Haustechnik. Die Kombination aus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt dabei für zeitgemäßes und komfortables Heizen. Wohnen in Ebergassing Ebergassing verbindet ein ruhigeres Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit des Wiener Umlands und der Bundeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Ab sofort verfügbar - Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Kontakt Dean Banovic [entfernt] [entfernt] Bitte beachten Sie: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 151.2 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Ebergassing, 2435, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
20.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 132 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 450
Geschätzte Heizkosten
ca. € 60 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 151.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 60 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
23.8 m² pro Zimmer
-18% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.9 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 135 Angebote für wohnungen in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 30% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 135 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 33% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 41 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Von einem Makler angeboten