2-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 47,6 m², € 900
Erstbezug nach Komplettsanierung - moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in Ebergassing
Wohnung in Ebergassing, Bruck an der Leitha mit 47,6 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 27.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47,6 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 27.08.2026
- Referenznummer
- 01A0431C
Finanzielle Details
- Miete
- € 900
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 900
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Liebe Interessentin! Lieber Interessent! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebergassing ! Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,60 m² Wohnfläche wurde komplett neu saniert und steht nun zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung , die moderne Luftwärmepumpe sowie die komplett neue Küche . Hier können Sie einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Wichtige Details Wohnfläche: ca. 47,60 m² 2,5 Zimmer Komplett neu saniert Erstbezug nach Sanierung Bezug: ab sofort Kaution: 3.600 EUR Mietdauer: befristet auf max. 5 Jahre mit Verlängerungsoption Voraussetzung: letzte 3 Lohnzettel Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Separate Küche mit Essbereich Badezimmer Separate Toilette Praktisch aufgeteilte Nebenflächen Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung Moderne Luftwärmepumpe Komplett neue Küche Neu sanierte Räumlichkeiten Helle und freundliche Wohnräume Zeitgemäßer Wohnkomfort Erstbezug nach Sanierung Besichtigungen nach Vereinbarung möglich Lage & Umgebung Ebergassing bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine frisch sanierte Wohnung mit moderner Technik und neuer Ausstattung suchen. Kontakt & Besichtigung [entfernt] [entfernt] Bitte beachten Sie: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber . Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese neu sanierte Wohnung persönlich zu zeigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 151.2 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Ebergassing, 2435, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
20.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 132 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 450
Geschätzte Heizkosten
ca. € 60 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 151.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 60 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
23.8 m² pro Zimmer
-18% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.9 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 135 Angebote für wohnungen in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 30% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 135 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 47,6 m², € 900
Ebergassing · 2435
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 60 m², € 700
Ebergassing · 2435
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 64 m², € 945
Ebergassing · 2435
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 46 m², € 950
Ebergassing · 2435
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 45 m², € 950
Ebergassing · 2435
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 77,45 m², € 990
Ebergassing · 2435
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 47,6 m², € 900
Ebergassing · 2435
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 54,76 m², € 920
Schwechat · 2320
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 80 m², € 1.052
Mannswörth · 2320
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 40 m², € 870
Fischamend · 2401
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 32 m², € 810
Fischamend · 2401
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 37 m², € 850
Fischamend · 2401
Top-Immobilien in Bruck an der Leitha
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 88,45 m², € 1.950
Leopoldsdorf · 2333
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 74 m², € 1.899
Leopoldsdorf · 2333
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 117,31 m², € 1.831
Lanzendorf · 2326
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 96,6 m², € 1.806
Schwechat · 2320
Günstigste Immobilien in Bruck an der Leitha
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 38 m², € 200
Fischamend · 2401
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 15 m², € 300
Fischamend · 2401
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 34,5 m², € 390
Bruck an der Leitha · 2460
MieteWohnung mieten in Bruck an der Leitha – 15 m², € 400
Haslau an der Donau · 2402
Neueste Immobilien in Bruck an der Leitha
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 47,6 m², € 900
Ebergassing · 2435
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 54,76 m², € 920
Schwechat · 2320
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 80 m², € 1.052
Mannswörth · 2320
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 40 m², € 870
Fischamend · 2401
Private Anbieter in Bruck an der Leitha
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 54 m², € 798
Himberg · 2325
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 72 m², € 1.195
Schwechat · 2320
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 38 m², € 200
Fischamend · 2401
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 70 m², € 716
Lanzendorf · 2326
Makler-Angebote in Bruck an der Leitha
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 47,6 m², € 900
Ebergassing · 2435
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 54,76 m², € 920
Schwechat · 2320
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 80 m², € 1.052
Mannswörth · 2320
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 40 m², € 870
Fischamend · 2401
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 33% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 41 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Von einem Makler angeboten