2-Zimmer-Wohnung mieten in Amstetten – 56 m², € 650
sehr ruhige, zentrale 55m² Wohnung inkl. Parkplatz 1. Stock
Wohnung in Amstetten mit 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A04742
Finanzielle Details
- Miete
- € 650
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 540
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
sehr hochwertige südseitig ausgerichtete Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) mit Küche inkl. eigenem Parkplatz, direkt im Zentrum von Amstetten am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse (Berggasse) direkt vom Eigentümer zu vermieten. Raumaufteilung: großer Wohnzimmer mit direkt anschließender offener Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Vorraum, separates WC, kleiner Schrank-/Garderobenraum (bitte sehen Sie sich den Grundriss an) Ausstattung: Küchenzeile (Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Abluftdunstabzug, Backrohr), Zwei SAT-Anschlüsse sind vorhanden, Telekom-Kabel direkt in der Wohnung vorhanden für Internet-Anschluss, Kabel-TV Anschluss vorhanden, Waschmaschinenanschluss im Bad, großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, Gas-Zentralheizung mit Thermostat in der Wohnung, sehr gute Wärmedämmung, Heizkosten sehr gering, da Wohnung in allen Richtungen umzingelt von anderen beheizten Wohnungen ist. + eigener Privat-Parkplatz direkt gegenüber des Wohnhauses in der Miete inkludiert Wohnfläche = 55,58 m² Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete = 540 EUR (inkl. MWST) Betriebskostenvorschreibung = 110 EUR (inkl. MWST) Vorschreibung Strom & Gas = 70 EUR (inkl. MWST) (Vormieter benötigte 50 EUR!!) --> GESAMT inkl. Strom & Gas = 720 EUR / Monat (inkl. MWST) --> Hier kommt nichts mehr hinzu!! Kaution = 2.000 EUR Maklerprovision = 0 EUR (da direkt von privat vermietet wird) Keine weiteren Kosten. Keine Ablöse. Verfügbar ab sofort. Eine Besichtigung ist grundsätzlich jederzeit bei vorheriger Terminvereinbarung möglich. Ich lege besonderen Wert auf Höflichkeit und gute Umgangsformen bereits bei der Kontaktaufnahme. Außerdem ist mir ein geregeltes Einkommen des potentiellen Mieters wichtig. Ich bitte um Kontaktaufnahme per E-Mail bzw. Willhaben-Kontaktformular mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer. Ich melde mich verlässlich innerhalb eines Werktages. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet, wird aber wenn alles passt sehr gerne verlängert.
Energieausweis
- HWB
- 72 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Berggasse 11, 3300, Amstetten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
47.8 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 267 vergleichbaren Angeboten in Amstetten
Preis pro Zimmer
€ 325
Geschätzte Heizkosten
ca. € 34 / Monat
Energieklasse C (HWB 72 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 34 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
28 m² pro Zimmer
-1% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.3 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
22 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Amstetten
Aktuell sind 271 Angebote für wohnungen in Amstetten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
71% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 271 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Amstetten?
Ja — aktuell stammen 29% der Angebote in Amstetten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Amstetten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Amstetten.
Gibt es Neubauwohnungen in Amstetten?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Amstetten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Paul Laumer
Privatverkauf