2-Zimmer-Wohnung mieten in Amstetten – 50 m², € 949
Erstbezug | Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Loggia
Wohnung in St. Valentin, Amstetten mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 4504B7AA
Finanzielle Details
- Miete
- € 949
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 784
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Erstbezug mit Garten – helles Wohnen in den VALERENHÖFEN Einziehen und vom ersten Tag an wohlfühlen: Diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss von Haus D verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Freiraum. Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein moderner Wohn- und Essbereich mit bereits inkludierter Einbauküche. Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 15 m² große Loggia und weiter in den zugeordneten Eigengarten mit rund 43 m² . Damit bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz im Freien – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Gästen. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsbereich und macht die Wohnung zum idealen Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Freiraum verbinden möchten. Die Wohnung ist ab 01.10.2026 verfügbar und wird als Erstbezug übergeben. Ausstattung und Highlights Erstbezug ab 01.10.2026 ca. 50,37 m² Wohnfläche ca. 15,12 m² große Loggia ca. 42,71 m² zugeordneter Eigengarten heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich moderne Einbauküche inklusive separates Schlafzimmer Badezimmermöbel inklusive elektrische Raffstores an allen Fenstern Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung Pelletsheizung barrierefreie Erschließung mit Lift persönliches Kellerabteil ein Tiefgaragenstellplatz inklusive liebevoll gestaltete Allgemein- und Grünflächen Direkt einziehen und loswohnen Die bereits eingebaute Küche und die vorhandenen Badezimmermöbel reduzieren den Einrichtungsaufwand auf ein Minimum. Der inkludierte Tiefgaragenstellplatz und das eigene Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30 kWh/m²a
- Heizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
Lage
Raimundstraße 23, 4300, Amstetten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.3 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 99%
von 243 vergleichbaren Angeboten in Amstetten
Preis pro Zimmer
€ 475
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Amstetten
Aktuell sind 247 Angebote für wohnungen in Amstetten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 60% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 247 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Amstetten?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Amstetten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Amstetten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Amstetten.
Gibt es Neubauwohnungen in Amstetten?
Ja — aktuell sind 36 Neubau-Angebote in Amstetten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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