3-Zimmer-Wohnung mieten in Villach Land – 84 m², € 1.380
MODERNE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT 165 m² EIGENGARTEN IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM FAAKER SEE
Wohnung in Villach Land mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 27.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 27.08.2026
- Referenznummer
- 01A042DE
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.380
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.380
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Wohnen nahe dem Faaker See - großzügiger Eigengarten und moderner Wohnkomfort Zur sofortigen Vermietung gelangt eine gepflegte und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung auf der Taborhöhe in Finkenstein am Faaker See. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Faaker See, der in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und modernen Wohnanlage, bestehend aus drei Baukörpern, und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit der außergewöhnlich hohen Freizeit- und Lebensqualität der Kärntner Seenregion. Die Nähe zum Faaker See sowie die gute Erreichbarkeit von Villach machen die Lage sowohl für Naturliebhaber als auch für all jene interessant, die eine gute städtische Infrastruktur schätzen. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von knapp 78 m² und überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Freiflächen. Eine ca. 15 m² große Terrasse mit Pergola führt in den rund 165 m² großen, vollständig eingezäunten Eigengarten. RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung verfügt über einen durchdachten und zeitgemäßen Grundriss und gliedert sich in: Vorraum Abstellraum Badezimmer zwei Schlafzimmer großzügigen Wohn- und Essbereich moderne, komplett ausgestattete Küche ca. 15 m² große Terrasse mit Pergola ca. 165 m² großen, eingezäunten Eigengarten Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 47 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Villach Land, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Villach Land
Preis pro Zimmer
€ 460
Geschätzte Heizkosten
ca. € 33 / Monat
Energieklasse B (HWB 47 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 33 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
28 m² pro Zimmer
-1% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.4 m²/Zimmer)
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Villach Land
Aktuell sind 45 Angebote für wohnungen in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 71,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
51% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 45 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 51% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach Land?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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