4-Zimmer-Wohnung mieten in Spittal an der Drau – 116 m², € 1.328
Penthouse-Wohnung in Döbriach am Millstätter See
Wohnung in Döbriach, Spittal an der Drau mit 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 01.12.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 116 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Referenznummer
- 019FED56
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.328
- Miete netto
- € 1.328
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.328
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine neuwertige Penthouse-Wohnung in Döbriach. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche mit 116 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Raumklima ist aufgrund der Holzbauweise, den Parkettböden und den Naturholzdecken einzigartig. Vom lichtdurchflutete Wohn-Essbereich gelangt man direkt auf die 30 m² große Terrasse von der man einen schönen Blick über ganz Döbriach bis zum Millstätter See hat. Die drei Schlafzimmer können je nach Bedarf flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrank und einen direkten Zugang zur Terrasse. Auf der Terrasse kann ein Jacuzzi aufgestellt werden. Gerne auch eine Sauna oder Infrarotkabine. Stromanschlüsse vorhanden. Die Wohnung verfügt daneben noch über ein geräumiges Bad mit WC, ein separates Gäste-WC, einen großzügigen Garderobebereich und einen großen Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Gartenanteil mit Strom- und Wasseranschluss. Fahrradraum zur Mitnutzung. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung und Fernwärme beheizt. Jeder Aufenthaltsraum verfügt über eine Klimaanlage. In allen Zimmern sind hochwertige, elektrische Raffstores für die Beschattung installiert. Die Holz-Alufenster sind 3-fach mit Isolierglas verglast. Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz direkt vor dem Haus. Ein Freistellplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Die Wohnung ist grundsätzlich unmöbliert. Vereinbarung über die Ablöse der Küche kann mit dem Vormieter vereinbart werden. Besichtigung ab sofort nach Absprache möglich. Bezug ab 1. Dezember 2026, Befristung auf 5 Jahre, danach unbefristet möglich. Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Energieauseis gültig bis: Mai 2032 Energieausweis HWB: 37,8 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2023 Gesamtbelastung Wohnung inkl. Carportstellplatz (exkl. MWSt): 1328 EUR Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): rd. 300 EUR Mietpreis pro m² (131 m² gewichtet: 12,43 EUR netto)
Energieausweis
- HWB
- 37.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Döbriach, 9873, Spittal an der Drau
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Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 49 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
51% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 49 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 49% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Sandra
Privatverkauf