3-Zimmer-Wohnung mieten in Spittal an der Drau – 71,5 m², € 1.490
MODERNE MIETWOHNUNG MIT GROSSEM SONNENBALKON IN IDYLLISCHER STADTLAGE VON SPITTAL AN DER DRAU!
Wohnung in Spittal an der Drau mit 71,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71,5 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2023
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A01925
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.490
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.490
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Lage und einem beeindruckenden Ausblick. Hier erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss, zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnraum ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern eignet sich die Wohnung sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot optimal ab. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon, der mit ausreichend Platz begeistert. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Bergwelt - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Spittaler Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung zu Aktivitäten in der Natur ein. Die im Abstellraum vorhandenen Regale, der Esstisch (ohne Stühle) sowie die TV-Kommode können von den Vormietern gegen eine Ablöse in Höhe von EUR 200,- übernommen werden. Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss und den außergewöhnlich schönen Balkon mit Blick auf die umliegende Berglandschaft - ein Zuhause zum Wohlfühlen. Mietzins inkl. USt.: EUR 1.117,29 Betriebs-/Heizkosten inkl. USt.: EUR 372,71 Mietzins gesamt: EUR 1.490,- Kaution: EUR 4.470,- (3 Bruttomonatsmieten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Spittal an der Drau, 9800, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.8 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 86%
von 49 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Preis pro Zimmer
€ 497
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 49 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 38% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
51% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 49 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 49% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Regger Immobilien Hermann Regger e.U.
Von einem Makler angeboten