2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 55,15 m², € 950
Sofort verfügbar! Nette 2-Zimmerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Waidmannsdorf.
Wohnung in Klagenfurt mit 55,15 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1996. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 20.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55,15 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1996
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Referenznummer
- 01A01E4A
Finanzielle Details
- Miete
- € 950
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 950
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Waidmannsdorf überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, angenehmen Lichtverhältnissen und einer großzügigen Loggia. Auf ca. 55,15 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Raumaufteilung legen. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist nach Osten ausgerichtet, wodurch insbesondere in den Morgenstunden angenehme Sonnenstrahlen die Räume erhellen. Über den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangt man bequem in sämtliche weiteren Räume der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer verglasten Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich praktischerweise separat neben dem Badezimmer. Die Einbauküche verfügt bereits über sämtliche erforderlichen Elektrogeräte und bietet gemeinsam mit dem angrenzenden Abstellraum ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Der gemütliche Wohnbereich bietet genügend Platz für eine komfortable Wohn- und Esssituation. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 9,52 m² große Loggia, die mit ihrer Ostausrichtung einen besonders schönen Platz für ein Frühstück in der Morgensonne bietet. Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Wohnbereich und schafft durch seine angenehme Größe einen ruhigen Rückzugsort. Die Wohnung wurde vor kurzem frisch ausgemalt und sorgfältig gereinigt und präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und einladenden Zustand. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über Radiatoren mittels Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugehöriger KFZ-Stellplatz runden dieses attraktive Mietangebot ab. Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Immobilie obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 189 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 475
Wettbewerb im Umkreis
81 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 192 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 63,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
57% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 192 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 57% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Kollitsch Immobilien
Von einem Makler angeboten