2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 40 m², € 780
Schöne Neubauwohnungen in ruhiger Lage in Klagenfurt
Wohnung in Klagenfurt mit 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A023A5
Finanzielle Details
- Miete
- € 780
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 780
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Es handelt sich um einen Neubau mit insg. 9 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 1.OG mit einem großen sonnigen Balkon. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Im Haus befindet sich auch ein Lift. Die Wohnung ist barrierefrei. Das Wohnhaus verfügt über Parkplätze im Freien und teilweise überdacht, welche separat gemietet werden können. Stellplatz € 75/Monatsmiete/PKW. Alle Wohnungen sind mit einer Videoüberwachungskamera im Eingangsbereich ausgestattet und verfügen über elektrische Außenjalousien.
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Waidmannsdorferstr. 56a, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 190 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 390
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
66 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 193 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 63,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
57% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 193 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 57% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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