3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 62,19 m², € 692

Schöne 3-Zimmer Wohnung - teilmöbliert

Klagenfurt · 9020· Ref. 01A0472F

Wohnung in Klagenfurt mit 62,19 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 01.10.2026.

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€ 692€ 11/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 62,19 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 01.10.2026
Referenznummer: 01A0472F

Finanzielle Details

Miete: € 692
Miete gesamt (inkl. BK): € 692
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 62,19 m² im 2.Obergeschoss ohne Lift . Aufteilung: Vorraum, 3 separate Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Beheizt wird mittels Fernwärme . Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten. Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Es fällt eine Kaution von EUR 2.100,- an. Die Wohnung steht ab 01.10.2026 zur Verfügung! Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Anfrage schicken! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 97 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Gabelsbergerstraße 34, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 238 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 231

Geschätzte Heizkosten

ca. € 50 / Monat

Energieklasse C (HWB 97 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 50 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

20.7 m² pro Zimmer

-29% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.3 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

2. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Gabelsbergerstraße

Wettbewerb im Umkreis

72 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt

Aktuell sind 241 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,5 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).

61% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.

In den letzten 30 Tagen sind 241 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 62,19 m², € 692

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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