2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 52 m², € 1.150
Neue exklusive 2-Zimmer-Mietwohnung Waidmannsdorf
Wohnung in Klagenfurt mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FEADE
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.150
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.150
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Sehr schöne exklusive und neue 2-Zimmer-Mietwohnung in Waidmannsdorf zum vermieten. Die Wohnung liegt in ruhiger und sonniger Süd-Ost-Lage mit traimhaftem Blick in die Karawanken. Die monatlichen Kosten inkl. Heizung betragen ca. Euro 1.150,-, inkludiert ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz. Ein Besichtigungstermin ist gerne jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Energieausweis
- HWB
- 24.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Maximilianstraße, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 95%
von 189 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 575
Wettbewerb im Umkreis
70 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 192 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 35% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 63,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
57% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 192 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 57% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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