2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 57 m², € 1.094
Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage nahe Universität, Lakeside Park und dem Wörthersee!
Wohnung in Klagenfurt mit 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- Erdgeschoß
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A037A7
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.094
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 864
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Diese exklusive Erdgeschosswohnung besticht durch ihre absolute Ruhelage direkt neben der Universität und dem Lakeside Science & Technology Park. Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung genießen Sie sonnige Stunden auf der 13 m² großen Terrasse und im privaten Garten. Der unverbaute Blick auf den Pyramidenkogel und die Karawanken rundet diese grüne Oase ab. Die Highlights im Überblick: Wohnen & Kochen: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über eine hochwertige, moderne Einbauküche und bietet direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Schlafen & Komfort: Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für optimalen Erholungswert. Alle Fensterflächen sind mit modernen Raffstores ausgestattet. Badezimmer & Wellness: Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne mit Duschwand, einen großzügigen Spiegel, moderne Beleuchtung sowie einen Waschtisch mit praktischem Unterschrank. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen werden via behaglicher Fußbodenheizung erwärmt. Der Vorraum verfügt bereits über installierte Deckenleuchten. Ein separates WC und ein Abstellraum optimieren das Raumangebot. Extras: Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz inklusive E-Ladestation. Überzeugen Sie sich selbst von der durchdachten Raumaufteilung anhand des beigefügten Grundrisses. Hinweis: Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet. Richten Sie Ihre Anfrage gerne telefonisch unter der Nummer [entfernt].
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 24 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kranzmayerstraße 60, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.9 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 78%
von 216 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 547
Wettbewerb im Umkreis
84 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 219 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 63,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
61% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 219 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 61% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 54 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Barbara
Privatverkauf