4-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 105 m², € 1.164
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit TG in Klagenfurt - Nähe Klinikum und Glan
Wohnung in Klagenfurt mit 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 019FF0EC
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.164
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.164
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen, gepflegten Wohnung in ruhiger Lage in Klagenfurt? Dann könnte diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zur Glan und zum Klinikum. Mit einer Wohnfläche von rund 105 m² inklusive Loggia bietet sie viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Die vier geräumigen Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und eignen sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die moderne, großzügige Küche, die viel Platz und Komfort bietet. Die südwestlich ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Grünblick in Richtung Glan. Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil mit ca. 15 m² und eigenem Stromanschluss, das zusätzlichen Stauraum bietet und sich auch als Hobbyraum nutzen lässt. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und geschütztes Parken. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Ärzte, Apotheken, das Klinikum, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Tiefgarage 1.164, exklusive Heizung (Fernwärme) und Strom.
Energieausweis
- HWB
- 78.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Alfred-Kubin-Gasse, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.6 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 194 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 291
Wettbewerb im Umkreis
69 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 197 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 63,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
58% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 197 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 58% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Petra Jilka
Privatverkauf