2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 58 m², € 910
Charmante Maisonette mit großer Sonnenterrasse, Studio-Einbauküche & Garagenplatz - Wohnen in bester Lage nahe Klagenfurt
Wohnung in Klagenfurt mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A02F87
Finanzielle Details
- Miete
- € 910
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 910
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Diese liebevoll gepflegte Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage und einem besonderen Wohngefühl. Auf 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss auf zwei Ebenen, der Offenheit und Gemütlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit einer neuen Studio-Einbauküche, die nicht nur optisch begeistert, sondern auch zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige, 16 m² große Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien – dieser Platz wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsort. Im unteren Wohnbereich sorgt ein begehbarer Schrankraum mit maßgefertigtem Einbauschrank für viel Stauraum und zusätzlichen Wohnkomfort. EinGaragenplatz ist bereits im Mietangebot inkludiert und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab. Die Highlights auf einen Blick: • Charmante Maisonette-Wohnung mit 58 m² Wohnfläche • Zusätzliche 16 m² große Ostterrasse • Neue, hochwertige Studio-Einbauküche • Begehbarer Schrankraum mit Einbauschrank • Bad und Toilette getrennt • Garagenplatz inklusive • Beliebte Wohnlage mit vollständiger Infrastruktur • Perfekte Anbindung an Universität, Wörthersee und Innenstadt Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu schätzen wissen. Vielleicht wartet hier schon Ihr neues Zuhause auf Sie!
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Klagenfurt, 9073, Klagenfurt
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Josef-Mussger-Gasse
- ≈ 205 m
- Supermarkt · Eurospar
- ≈ 555 m
- Apotheke · Apotheke Viktring
- ≈ 486 m
- Restaurant · Rhodos
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- Schule · Volksschule 20 Klagenfurt-Viktring
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- Kindergarten · HOKIP Viktring
- ≈ 360 m
- Park
- ≈ 76 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Lagequalität
36 / 100
Durchschnittliche Lage
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 196 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 455
Wettbewerb im Umkreis
65 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 199 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 63,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
58% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 199 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 58% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Bettina Breitenecker
Privatverkauf