Wohnung mieten in Klagenfurt – 83 m², € 1.100
Charmante Erdgeschosswohnung mit Eigengarten in begehrter Lage am Kreuzbergl
Wohnung in Klagenfurt mit 83 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A02AAC
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.100
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.100
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 83 m² Wohnfläche, davon ca 10 m² Wintergarten, und besticht durch eine clevere Raumaufteilung sowie einen kleinen privaten Garten (42 m²). Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit integrierter Küche – offen und einladend Schlafzimmer – komfortabel Badezimmer – gut ausgestattet mit einem großzügigen Einbauelement Separates WC Abstellraum – praktisch und nützlich Wintergarten – führt direkt in den privaten Garten, ideal für entspannte Stunden im Grünen Ausstattung und Zustand: Die Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht. Die Wohnung wurde im Juli teilsaniert. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Parkmöglichkeit: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der optional um 100 € pro Monat angemietet werden kann. Miete: Monatlich fallen gesamt 1.100 € für den Hauptmietzins, anteilige Heiz- und Warmwasserkosten, Betriebskosten, öffentliche Abgaben und Aufwendungen an. Darüber hinaus sind die Stromkosten vom Mieter / der Mieterin zu übernehmen.
Lage
Lerchenfelder Straße, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 189 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Wettbewerb im Umkreis
80 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 192 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 63,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
57% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 192 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 57% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Kathrin
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