3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 92 m², € 1.400
Altbauwohnung am Lendkanal
Wohnung in Klagenfurt mit 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A04290
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.400
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.400
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in einer markanten Jahrhundertwende-Villa liegt direkt am Lendkanal, nur wenige Minuten ins Zentrum und Richtung Wörthersee. Hohe Räume, originale Dielenböden und doppelflügelige Stiltüren mit Messingbeschlägen verbinden sich mit einer neuen Einbauküche und neu gefliestem Bad. Ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne auf den Kanal. - Neue Einbauküche mit grauen Fronten, AEG-Cerankochfeld, Zanussi-Backofen, integriertem Kühlschrank, Edelstahlspüle - Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Warmwasserboiler - komplett gefliest, Schiebetür - Originale Dielenböden (teils natur, teils anthrazit lackiert), Fliesen in Vorraum, Küche und Bad - Einbauküche・GRAUE FRONTEN - Doppelflügelige Stiltüren mit Glaseinsatz und Messingbeschlägen - Weiße Sprossenfenster, Zentralheizung mit Radiatoren - Hohe Decken, helle Räume, Grünblick auf den Lendkanal - Rauchmelder, Smart Meter
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Villacherstrasse 29, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 60%
von 228 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 467
Raumaufteilung
30.7 m² pro Zimmer
+4% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.4 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
2. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Villacherstrasse
Wettbewerb im Umkreis
51 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 231 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
61% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 231 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 32 m², € 650
Klagenfurt · 9020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 75 m², € 1.265
Klagenfurt · 9020
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 124,8 m², € 1.477
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 55 m², € 1.092
Klagenfurt · 9020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 87 m², € 1.000
Klagenfurt · 9020
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 121 m², € 1.385
Klagenfurt · 9020
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 32 m², € 650
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 35,33 m², € 626
Klagenfurt · 9020
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 77,42 m², € 1.109
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 45 m², € 1.150
Klagenfurt · 9020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 97 m², € 1.500
Klagenfurt · 9020
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 36 m², € 490
Klagenfurt · 9020
Top-Immobilien in Klagenfurt
MieteWohnung mieten in Klagenfurt – 191 m², € 3.450
Klagenfurt · 9020
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 190,27 m², € 3.001
Klagenfurt · 9020
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 57 m², € 2.400
Klagenfurt · 9020
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 133,97 m², € 2.047
Klagenfurt · 9020
Günstigste Immobilien in Klagenfurt
MieteWohnung mieten in Klagenfurt – 30 m², € 290
Klagenfurt, 01.Bez.:Innere Stadt · 9020
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 17 m², € 398
Klagenfurt · 9020
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 27 m², € 400
Klagenfurt · 9020
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 18 m², € 420
Klagenfurt · 9020
Neueste Immobilien in Klagenfurt
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 32 m², € 650
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 35,33 m², € 626
Klagenfurt · 9020
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 77,42 m², € 1.109
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 45 m², € 1.150
Klagenfurt · 9020
Private Anbieter in Klagenfurt
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 32 m², € 650
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 45 m², € 1.150
Klagenfurt · 9020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 97 m², € 1.500
Klagenfurt · 9020
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 36 m², € 490
Klagenfurt · 9020
Makler-Angebote in Klagenfurt
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 35,33 m², € 626
Klagenfurt · 9020
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 77,42 m², € 1.109
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 35 m², € 725
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 53,55 m², € 650
Klagenfurt · 9020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 61% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 56 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mattea Kuttnig
Privatverkauf