2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 41,5 m², € 551

Altbauflair trifft modernen Dachgeschosskomfort – zentral, durchdacht und Raum für Ihre persönlichen Wohnideen mitten im Herzen der Landeshauptstadt Klagenfurt. Mitten im Herzen von Klagenfurt erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im nachträglich ausgebauten und aufgestockten Dachgeschoss eines wunderschönen, denkmalgeschützten Altbaus. Eine besondere Kombination aus historischem Ambiente und zeitgemäßem Wohnkomfort – und das ganz ohne Dachschrägen. Die ca. 42 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Das Dachgeschoss ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohn-Esszimmer mit angeschlossener Küche. Ein Küchenverbau inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein. Das separate Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie einen praktischen kleinen Abstellraum. Die Wohnung wird – abgesehen von der Küche und der Badezimmerausstattung – unmöbliert vermietet und bietet Ihnen damit viel Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. In einem Allgemeinkeller steht ein Bereich zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Stadtgas über eine Gastherme (im Badezimmer). Heizung und Warmwasser werden – ebenso wie der Haushaltsstrom – direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abgerechnet. Die Vermietung erfolgt befristet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit angeschlossener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum; Ausstattung: Küchenverbau samt E-Geräten (Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug). Das Badezimmer ist mit Waschtisch, kleinem Spiegelschrank und Badewanne ausgestattet. Ein WM-Anschluss ist vorhanden. Die separate Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgeführt. Die Zimmer sind nicht möbliert und bieten Ihnen Raum für Ihre eigenen Einrichtungsideen. Böden: Parkettboden; Sanitärbereiche verfliest; Wände: weiß gemalt; Türen: weiß; Hauptmietzins: EURO 480 (Vermietung derzeit ohne USt – Privatvermieter); Betriebskostenvorschreibung: ca. EURO 70,74 brutto (aktuelle Vorschreibung Hausverwaltung); Gesamtmiete: ca. EURO 550,74 mtl. zuzüglich Stadtgas (Heizung / Warmwasser) und Strom (Haushalt); Kaution: EURO 1.650;