3-Zimmer-Wohnung mieten in Oberwart – 117 m², € 1.250

Moderne Doppelhaushauswohnungen zu vermieten. Wir errichten in traumhafter Naturlage in 7420 Neustift an der Lafnitz, Seeblickstraße 8 in unmittelbarer Lage des Neustifter Badesees drei topmoderne Doppelhäuser in zeitgemäßer Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung. Baubeginn: Frühjahr 2025 Voraussichtliche Fertigstellung: ca. Ende 2026 Raumaufteilung – Nutzflächen: Wohnnutzfläche zw. 117,7 m2 ERDGESCHOSS: 53,39 m² · 35,33 m²: offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die · 17,50 m² große südseitige Terrasse · 1,24 m²: WC mit Handwaschbecken und Fenster · 4,46 m² Vorraum · 5,31 m² Abstell- und Technikraum · 7,05 m²: ein von außen zugänglicher Geräteabstellraum OBERGESCHOSS: 64,32 m² · 18,26 m²: Schlafzimmer 1 incl. Schrankraum · 15,01 m²: Schlafzimmer 2 · 16,42 m²: Schlafzimmer 3 · 11,86 m²: Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken · 2,77 m²: Diele AUSSENANLAGE: · Carport für 1 PKW incl. Anschluss für E-Ladestation. · 1 Autoabstellplatz (nicht überdacht) · 57,52-96,85 m²: Gartenfläche LAGE UND INFRASTRUKTUR Neustift an der Lafnitz ist eine wunderschöne Wohngemeinde mit ca. 800 Einwohnern. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote und vor allem die Nähe zum Naturschutzgebiet Lafnitz Auen machen diese Gemeinde zu einem Ort mit einem hohen Erholungsfaktor mit guter Lebensqualität. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie im Internet unter www. [entfernt] Die Wohnhausanlage liegt nur knapp 7 Minuten von der Autobahn Anschlussstelle Pinkafeld (A2) entfernt. Die beiden Bezirksstädte Oberwart u. Hartberg sind nur 20 bzw. 10 km entfernt. Der nächste Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe von den Doppelhäusern Weitere Details: · Durchgehende Fußbodenheizung, die Beheizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe · Installation für eine Photovoltaikanlage vorgerichtet. · Hochwertige Energiesparfenster mit Rollläden · Exklusive Küche mit allen Elektrogeräten · Laminatboden in moderner Optik, in höchster Güteklasse · Holzstiege · Moderne Fliesen · Hochwertige weiße Innentüren mit Futterzarge Miete: EUR 1.250.- Betriebskosten Heizung: EUR wird direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet. Betriebskosten Wasser, Kanal, Müll, Versicherung: EUR 100.- Einmalige Kosten Küche ( Eigentum): EUR 11.500.- Kaution: EUR 7.500.- Kein Finanzierungsbeitrag!!!! Laufzeit: 5 Jahre befristete Mietverträge, danach kann man den Mietvertrag wieder 5 Jahre verlängern.