3-Zimmer-Wohnung mieten in Oberwart – 92 m², € 848

Altbau-Liebhaber aufgepasst: Zentrale Wohnung mit Flair steht für Sie bereit!

Oberwart · 7400· Ref. 5D371D67

Wohnung in Oberwart mit 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1928. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 01.09.2026.

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€ 848€ 9/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1928
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: 5D371D67

Finanzielle Details

Miete: € 848
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

Diese ca. 92 m² große Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift vorhanden), direkt im Zentrum von Oberwart. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Nahversorger sind zu Fuß erreichbar. Die Aufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die wichtigsten Fakten: Altbau-Substanz: Baujahr 1928 mit den typischen hohen Decken und teilweise originalem Fischgrät-Parkett. Modernisierungen (vor ca. 1 Jahr): Einbauküche, Badezimmer und das separate WC wurden erneuert (beide Sanitärräume verfügen über eine eigene Lüftung). Fenster: Die Wohnung ist bereits mit Kunststofffenstern inklusive Außenrollo ausgestattet. Aufteilung & Stauraum: Neben den 3 Zimmern gibt es einen Vorraum, einen Schrankraum sowie zwei Abstellräume (einer davon mit Waschmaschinenanschluss). Heizung: Die Beheizung erfolgt raumweise über Elektro-Radiatoren. Die Wohnung eignet sich für Mieter, die eine zentrale Lage im Ort schätzen und ein solides, gut aufgeteiltes Zuhause suchen. Mietbeginn, Befristung, Verlängerung: Die Wohnung ist ab 01.09.2026 verfügbar und wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Nach Ablauf der Befristung besteht nach Absprache mit dem Vermieter die Möglichkeit einer Verlängerung. Miete, Vorschreibung, Kaution, Provision: Hauptmietzins (netto): EUR 561,00 Küche NEU (netto): EUR 25,00 Betriebskosten (netto): EUR 185,00 Heizung (Stromheizung): EUR 0 Nettomiete gesamt: EUR 771,00 plus Umsatzsteuer 10 %: EUR 77,10 Gesamtmiete inkl. BK: EUR 848,10 Kaution: EUR 2.544,30 Die Wohnung wird inklusive Einbauküche und ansonsten zum Großteil unmöbliert übergeben. Provision: Die Anmietung ist provisionsfrei für den Mieter. Hinweis: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Mietvertrag: Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrags werden vom Vermieter übernommen. Der Energieausweis vom 14.12.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 123 kWh/m²a, fGEE 1,89. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [entfernt] oder per E-Mail [entfernt] zur Verfügung!

Energieausweis

HWB: 123 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Oberwart, 7400, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 48 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Preis pro Zimmer

€ 283

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung mieten in Oberwart – 92 m², € 848

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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