3-Zimmer-Wohnung mieten in Neusiedl am See – 86 m², € 940

Nachmieter für schöne Genossenschaft-Gartenwohnung in Neusiedl am See gesucht

Neusiedl am See · 7100· Ref. 01A03EF0

Wohnung in Neusiedl am See mit 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Kontrollierte Wohnraumlüftung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 01.12.2026.

1 / 15

Grundriss ansehen ↗

€ 940€ 11/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 86 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.12.2026
Referenznummer: 01A03EF0

Finanzielle Details

Miete: € 940
Miete gesamt (inkl. BK): € 940
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Da wir in eine größere Wohnung übersiedeln, suchen wir schweren Herzens einen passenden Nachmieter für unsere sehr gepflegte Gartenwohnung in Neusiedl am See, in der Maria-Theresien-Straße. Wir haben die Wohnung wirklich sehr geliebt – besonders die ruhige Lage, den eigenen Garten und die wunderschönen Sonnenuntergänge, die man von hier aus genießen kann. Eckdaten: • 85,72 m² Wohnfläche • 48,74 m² Eigengarten • 20 m² Terrasse • Erdgeschoss mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse • Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz kann separat über die Genossenschaft angemietet werden • aktuelle monatliche Miete: 939,67 € • Finanzierungsbeitrag derzeit ca. 35.000 € • Strom und Wärme separat nach Verbrauch • Einzug voraussichtlich ab 1. Dezember 2026 Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten mit schönem Blick ins Grüne – ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit viel Freiraum schätzen. Ausstattung zur Übernahme: Hochwertige Tischlerküche mit AEG-Geräten, teilweise motorisierte Außenrollläden, Garderobenschrank im Schlafzimmer, Vorzimmermöbel, Kamin, Wandboard, Vorhangstangen sowie weitere Ausstattungsdetails und Gartenbepflanzung. Für die Übernahme der Küche und der vereinbarten Ausstattung stellen wir uns insgesamt ca. 10.000 € vor. Eine genaue Aufstellung ist bei ernsthaftem Interesse verfügbar. Wichtig: Es handelt sich um eine BWSG-Genossenschaftswohnung. Die endgültige Vergabe der Wohnung sowie die Prüfung der Voraussetzungen erfolgen ausschließlich durch die BWSG. Die entsprechenden Voraussetzungen für eine geförderte Mietwohnung müssen erfüllt werden. Die Wohnung kann laut BWSG von mindestens 2 Personen übernommen werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Die endgültigen Konditionen, insbesondere der Finanzierungsbeitrag, sowie die Vergabe der Wohnung werden von der BWSG festgelegt bzw. bestätigt. Keine Kaufoption. Hinweis zu den Fotos: Auf einigen Bildern wurden ausschließlich persönliche Gegenstände mithilfe von KI entfernt. Die Räumlichkeiten selbst wurden nicht verändert. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit: • Anzahl der einziehenden Personen • gewünschtem Einzugstermin • beruflicher Situation • Telefonnummer Bei Interesse oder Fragen könnt ihr uns jederzeit gerne schreiben – wir antworten in der Regel sehr schnell. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Energieausweis

Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung

Lage

Maria-Theresien Strass 12, 7100, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

45.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 61 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 313

Raumaufteilung

28.7 m² pro Zimmer

-23% ggü. Gebietsdurchschnitt (37.1 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Neusiedl am See

Aktuell sind 61 Angebote für wohnungen in Neusiedl am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,1 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 61 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

3-Zimmer-Wohnung mieten in Neusiedl am See – 86 m², € 940

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Neusiedl am See

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Neusiedl am See

Günstigste Immobilien in Neusiedl am See

Neueste Immobilien in Neusiedl am See

Private Anbieter in Neusiedl am See

Makler-Angebote in Neusiedl am See

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?