2-Zimmer-Wohnung mieten in Eisenstadt – 45 m², € 782

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, neu errichtete Immobilie im Zentrum von Eisenstadt (Ostergassel, direkt hinter dem Kulturzentrum). Ob als stilvoller Bezug zum Wohnen oder als repräsentative Gewerbefläche (Büro, Studio, Praxis, Atelier etc.) – diese barrierefreie Einheit liegt nur einen Steinwurf von der Fußgängerzone entfernt und ist ab sofort bezugsfertig! Das Highlight: KEINE PROVISION und KEIN FINANZIERUNGSBEITRAG! Durch die moderne Bauweise ist das Objekt besonders energiesparend: • Effiziente Wärmepumpe für Fußbodenheizung UND Fußbodenkühlung • 3-fach verglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz • Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein perfektes Raum- und Arbeitsklima • Bequemer Liftzugang in der gesamten Wohnhausanlage Durchdachte Raumaufteilung: • Einladender Empfangsbereich • Sehr geräumige, lichtdurchflutete Wohnküche (bzw. Hauptarbeitsraum) inklusive neuer, moderner Einbauküche und aller Geräte (ablösefrei!) • Separates Zimmer (Schlafzimmer / Büro / Behandlungsraum) • Praktischer Abstellraum / Archiv • Modern gefliestes Badezimmer mit Glasdusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper • Sonniger Balkon, direkt vom Hauptraum aus begehbar • Sehr geräumiges Kellerabteil im Erdgeschoß (ideal als zusätzlicher Lagerraum) • Vorbereiteter KabelPlus-Internetanschluss • Sicherer Fahrradabstellplatz Die vorhandene Teilmöblierung erleichtert Ihnen den Einzug ungemein: Bringen Sie einfach Ihre persönlichen Möbel mit und starten Sie sofort durch! Monatliche Kosten bei privater Anmietung (Wohnen): • Hauptmietzins: € 624,54 (inkl. 10% USt.) • Betriebskosten: € 157,03 (inkl. 10% USt.) • Wärmeakonto: € 105,00 (Abrechnung erfolgt 1x jährlich nach tatsächlichem Verbrauch) • Gesamtkosten (ohne Strom): € 886,57 Wichtiger Hinweis zur gewerblichen Nutzung: Dieses Objekt kann ideal als Büro, Studio, Praxis oder Atelier angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass sich die gesetzliche Umsatzsteuer bei einer gewerblichen Anmietung für Miete und Betriebskosten von 10% auf 20% erhöht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin! Wir sind zu unseren Geschäftszeiten (Mo–Do: 08:00–16:00 Uhr, Fr: 08:00–12:00 Uhr) telefonisch unter [entfernt] oder per E-Mail unter [entfernt] für Sie da. Wichtiger Hinweis zur Anmietung: Für den Mietvertrag ist die Vorlage von drei aktuellen Lohnzetteln bzw. entsprechenden Umsatznachweisen erforderlich (alternativ von einem Bürgen mit ausreichendem Einkommen).