3-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 90 m², € 260.000

Zentrale Lage in Hohenems - Lässige 3 Zimmer Altbauwohnung mit großer Terrasse zu verkaufen!

Hohenems · 6845· Ref. B0E6808F

Wohnung in Hohenems, Dornbirn mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1965. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.889/m². Verfügbar ab 10.07.2026.

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€ 260.000€ 2.889/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: 10.07.2026
Referenznummer: B0E6808F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 260.000
Preis pro m²: € 2.889/m²

Beschreibung

3 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Hohenems! Diese großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Schillerallee in Hohenems und bietet viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die im Jahr 1965 errichtete Immobilie punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehm großen Wohnräumen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die großzügigen Raumverhältnisse sorgen in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot praktisch ab. Kaufpreis Wohnung: EUR 260.000,00 Betriebskosten: ca. EUR 674,12 davon EUR 101,76 RepFond Stand des Reparaturfonds: EUR 160.984,66 HWB/Klasse: 23 kWh/m²a / A Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechpartnerin: Sarah Stark (Tel. [entfernt]) oder [entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 23 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Schillerallee 6, 6845, Dornbirn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.8 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 164 vergleichbaren Angeboten in Dornbirn

Preis pro Zimmer

€ 86.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Dornbirn (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.086 / Monat

bei € 52.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.960

Grunderwerbsteuer € 9.100 + Grundbucheintragung € 2.860 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 90 m², € 260.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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