2-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 56,6 m², € 374.000

Wohnen mit Weitblick und besonderem Flair in Dornbirn

Dornbirn · 6850· Ref. 01A0144A

Wohnung in Dornbirn mit 56,6 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.608/m². Verfügbar ab 18.08.2026.

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€ 374.000€ 6.608/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 56,6 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Baujahr: 2012
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 18.08.2026
Referenznummer: 01A0144A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 374.000
Preis pro m²: € 6.608/m²

Beschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine großzügige Raumwirkung und eine traumhafte Aussicht ins Rheintal bis hin zum Bodensee. Die schöne Lage in Dornbirn verbindet angenehmes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die teilweise bis zu 3,20 Meter hohe Raumhöhe ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der luftigen Raumhöhe ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die Loggia mit traumhafter Aussicht lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen, die Sonne zu genießen oder einfach den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Die Wohnung bietet mit ihrer gelungenen Raumaufteilung und dem großzügigen Wohnbereich ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, eignet sich aber ebenso hervorragend als Anlageimmobilie. Highlights auf einen Blick Attraktive Lage in Dornbirn 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich Teilweise beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,20 m Loggia mit traumhafter Aussicht Freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre Ideale Wohnung für Singles und Paare Auch als Kapitalanlage interessant Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen - großzügiges Wohnen, viel Licht und eine traumhafte Aussicht inklusive. Das Dornbirner Zentrum ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Zudem befindet sich die Bushaltestelle in nächster Nähe.

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Fallenberggasse 3, 6850, Dornbirn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 164 vergleichbaren Angeboten in Dornbirn

Preis pro Zimmer

€ 187.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Dornbirn (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.563 / Monat

bei € 74.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.204

Grunderwerbsteuer € 13.090 + Grundbucheintragung € 4.114 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

27 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 56,6 m², € 374.000

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Lage

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