3-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 91 m², € 370.000

Moderne 3 Zimmerwohnung mit großer Veranda in Hohenems zu verkaufen!

Hohenems · 6845· Ref. 3C046DE3

Wohnung in Hohenems, Dornbirn mit 91 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2004. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.052/m².

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€ 370.000€ 4.052/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 91 m²
Nutzfläche: 91,31 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2004
Referenznummer: 3C046DE3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 370.000
Preis pro m²: € 4.052/m²

Beschreibung

Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Veranda in Hohenems zu verkaufen! Die moderne und helle 3 Zimmerwohnung befindet sich an der Adresse Maria-Waldburga-Straße 1 in Hohenems im 1. Obergeschoss. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Volksschule Schwefel, ein Kindergarten sowie eine Kinderbetreuungsstätte. Eine Bushaltestelle vis à vis der Wohnanlage bietet Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Nahversorger wie Bäckerei, Metzgerei und ein Spar-Markt sind fußläufig erreichbar. Einteilung: - Vorraum/Garderobe - Gäste-WC - Wohn-/Essbereich - Veranda - Küche - Gang - Schlafzimmer - Zimmer - Badezimmer Ein Kellerabteil sowie ein Carport-Platz sind der Wohnung zugehörig. Zahlreiche allgemeine Abstellplätze stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Mietvertrag bis 30.09.2026 befristet. Kaufpreis Wohnung: EUR 370.000,00 Kaufpreis Carport-Platz: EUR 15.000,00 Betriebskosten: ca. EUR 400,00 Rep.fonds: ca. EUR 93,84 Stand Reparaturfond Allgemein per 31.12.2024: EUR 153.400,85 Stand Reparaturfond Carportgemeinschaft per 31.12.2024: EUR 9.205,21 Energieausweis: 54 kWh/m²a / Klasse C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Sarah Stark (Tel. [entfernt]) oder [entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen, Vertragserrichter & Treuhänder: Dr. Nikolaus Schertler 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Zum Auftraggeber liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 54 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Maria-Waldburga-Straße 1, 6845, Dornbirn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.9 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 164 vergleichbaren Angeboten in Dornbirn

Preis pro Zimmer

€ 123.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Dornbirn (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.546 / Monat

bei € 74.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.020

Grunderwerbsteuer € 12.950 + Grundbucheintragung € 4.070 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

35 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 91 m², € 370.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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