2-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 49 m², € 275.000

Charmante Terrassenwohnung in Lustenau

Lustenau · 6890· Ref. 019FDBF1

Wohnung in Lustenau, Dornbirn mit 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2013. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.729/m².

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€ 275.000€ 5.729/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 49 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2013
Referenznummer: 019FDBF1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 275.000
Preis pro m²: € 5.729/m²

Änderungshistorie

14.08.2026
Preis pro m²: € 5.612/m²→€ 5.729/m²

Beschreibung

Seltene Chance im wunderbaren Lustenau. Highlights der Wohnung: + Heller und freundlicher Wohn- und Essbereich ideal für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein + Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre + Angenehme Fußbodenheizung für ein warmes und behagliches Wohngefühl + Separate Küche mit viel Stauraum und ausreichend Platz zum Kochen praktisch geschnitten und wie ein zusätzlicher Raum nutzbar + Garage im Preis inkludiert für zusätzlichen Komfort im Alltag + Zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung und Flexibilität + Gute Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Pflegeleichte Ausstattung für komfortables Wohnen Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg | [entfernt] Schulen: Für Ihre Kinder stehen in der Nähe zahlreiche Kindergärten und Volksschulen zur Auswahl, sodass sie bestens betreut und gut aufgehoben sind. Einkaufsmöglichkeiten: In Lustenau stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte zur Auswahl, die alle leicht erreichbar sind. Zudem gibt es dort verschiedene Restaurants und Cafés sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe und sorgt für eine praktische Anbindung im Alltag. Von dort aus gelangen Sie bequem in alle Richtungen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Energieausweis

Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Lustenau, 6890, Dornbirn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.3 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 164 vergleichbaren Angeboten in Dornbirn

Preis pro Zimmer

€ 137.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Dornbirn (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.149 / Monat

bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.650

Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 49 m², € 275.000

Objektdetails

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Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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