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4-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 85 m²

1A-Lage von Lustenau - Ruhige und Zentrale Gartenwohnung - Top 2

Lustenau · 6890· Ref. 63712E0A

Wohnung in Lustenau, Dornbirn mit 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B.

1 / 11
Preis auf AnfrageWohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
85 m²
Zimmer
4
Stockwerk
0
Baujahr
2027
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
63712E0A

Beschreibung

Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich Ruhig, zentral und für jeden Geschmack das Passende dabei Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt entsteht in herrlich ruhiger Lage eine attraktive Wohnanlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung - ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheindamms können Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause aus starten. Die moderne Wohnanlage bietet Ihnen maximale Flexibilität: Zur Auswahl stehen Wohnflächen zwischen 36 und 165 m². Damit eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Paare, Familien oder Senioren. Auch für Investoren eröffnen die unterschiedlichen Grundrisse interessante Anlagemöglichkeiten. Überdachte Terrassen und private Gärten laden dazu ein, die frische Luft ohne Verkehrslärm zu genießen. Ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack wählen Sie zwischen einer Wohnung mit wohltuender Morgensonne oder stimmungsvoller Abendsonne. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. TOP 2 | Familienfreundliche 4-Zimmer-Gartenwohnung Mehr als nur vier Wände Bei dieser Wohnung fangen wir bewusst mit dem Außenbereich an: denn hier genießen Sie bereits am Morgen Ihr Frühstück auf der Terrasse mit Sonnenschein. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag über im Garten und lässt Sie dadurch die Terrasse und den Privatgarten als großzügiges Outdoor-Zimmer nutzen. Innen überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie drei separaten Zimmern - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das durchdachte Badezimmer, das separate WC und der großzügige Eingangsbereich sorgen für Alltagstauglichkeit und runden diesen Grundriss harmonisch ab. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 85 m² großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich 3 individuell nutzbare Zimmer Bad & WC separat überdachte Terrasse mit Morgensonne großzügiger Privatgarten mit viel Platz und viel Sonne Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
30.6 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Widum 32, 6890, Dornbirn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

6.6 km

ab Dornbirn

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

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Marktdaten für Wohnungn in Dornbirn

Aktuell sind 194 Angebote für wohnungen in Dornbirn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.309/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 194 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 25.08.2026

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Häufige Fragen

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Dornbirn?

Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Dornbirn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Dornbirn?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.309/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Dornbirn.

Gibt es Neubauwohnungen in Dornbirn?

Ja — aktuell sind 114 Neubau-Angebote in Dornbirn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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