3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 73,5 m², € 434.000
Wohnung in Hohenweiler, Top W16
Wohnung in Hohenweiler, Bregenz mit 73,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.905/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73,5 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- DBB0F954
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 434.000
- Preis pro m²
- € 5.905/m²
Beschreibung
Ein Projekt der Wohnbauselbsthilfe Vorarlberger gemeinn reg. Gen.mbH! In der Riedstraße in Hohenweiler entsteht eine moderne Wohnanlage mit 30 Wohnungen - verteilt auf drei optimal ausgerichtete Baukörper (Haus A, B und C) in absoluter Ruhelage des Leiblachtals. Der Wohnungsmix umfasst 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen, welche grundrissgleich und somit besonders durchdacht geplant sind. 10 dieser Wohnungen werden als Eigentumswohnungen verkauft - die restlichen Einheiten werden über die Gemeinden als Miet- und Mietkaufwohnungen vergeben. Ob als Single, Paar oder Familie - hier finden Sie den passenden Wohnraum in einem attraktiven Umfeld. Besonderheiten 3 Häuser insgesamt 30 Wohnungen Holzbau barrierefrei Tiefgarage Gemeinschaftsraum Sichern Sie sich frühzeitig eine der Eigentumswohnungen in diesem Gemeinnützigen Projekt im Herzen von Hohenweiler
Energieausweis
- HWB
- 28 kWh/m²a
Lage
Riedstraße, 6914, Bregenz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
19.7 km
ab Dornbirn
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 117 vergleichbaren Angeboten in Bregenz
Preis pro Zimmer
€ 144.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Bregenz (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.814 / Monat
bei € 86.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.964
Grunderwerbsteuer € 15.190 + Grundbucheintragung € 4.774 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 5 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Bregenz
Aktuell sind 134 Angebote für wohnungen in Bregenz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.258/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.905/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 134 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Bregenz?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Bregenz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bregenz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.258/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bregenz.
Gibt es Neubauwohnungen in Bregenz?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Bregenz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rhomberg Bau GmbH
Von einem Makler angeboten