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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 50 m², € 270.000

Ihr Logenplatz in den Alpen - Alpine 2-Zimmer-ETW mit Traumblick

Riezlern · 6991· Ref. DBEE1489

Wohnung in Riezlern, Bregenz mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.400/m².

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€ 270.000€ 5.400/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Zustand
Renoviert
Referenznummer
DBEE1489

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 270.000
Preis pro m²
€ 5.400/m²

Beschreibung

Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in absoluter Bestlage des Kleinwalsertals Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Kleinwalsertals. Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier nicht nur die Immobilie selbst, sondern vor allem ihre einzigartige Lage überzeugt. Von den beiden Balkonen genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf die imposante Bergwelt des Kleinwalsertals. Der freie Blick reicht von der Kanzelwand über das Fellhorn bis hin zum Hohen Ifen. Eine derart spektakuläre Aussicht ist selbst im Kleinwalsertal nur äußerst selten zu finden – ein Logenplatz in den Alpen. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im authentischen alpinen Stil eingerichtet. Maßgefertigte Schreinereinbauten in der Küche und der gemütlichen Essecke verleihen den Räumen eine warme, urige Atmosphäre und unterstreichen den traditionellen Charme der Immobilie. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und setzen das beeindruckende Bergpanorama eindrucksvoll in Szene. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und überzeugt durch ihre ruhige, exklusive Lage. Den Eigentümern steht eine gemeinschaftliche Sauna zur Verfügung – ideal zum Erholen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen eigenen Kellerraum. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet eine außergewöhnliche Aussicht mit alpinem Charme und einer Lage, die ihresgleichen sucht.

Energieausweis

Heizung
Ölheizung

Lage

Innerschwende 12 A, 6991, Bregenz

Marktdaten für Wohnungn in Bregenz

Aktuell sind 134 Angebote für wohnungen in Bregenz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.258/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.400/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,3 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 134 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Bregenz?

Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Bregenz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bregenz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.258/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bregenz.

Gibt es Neubauwohnungen in Bregenz?

Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Bregenz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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