3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 89,65 m², € 299.000
Attraktive Wohnung mit Möglichkeiten
Wohnung in Bregenz mit 89,65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.335/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89,65 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- DDE86ED8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
- Preis pro m²
- € 3.335/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz! Diese moderne Etagenwohnung, die im Jahr 1967 erbaut und kürzlich modernisiert wurde, bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, sowie einem funktional ausgestatteten Badezimmer, wird Ihre neue Wohnung zum perfekten Rückzugsort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für maximalen Komfort. Aktuell ist die Wohnung bis September 2026 gut vermietet. Danach entscheiden Sie selbst ob Sie die Wohnung weiter vermieten wollen oder selber das Objekt nutzen möchten. Die charmante Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Die zentrale Lage in Bregenz ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Highlights: - Gute Lage in einem beliebten Wohnbezirk - Ab September bezugsbereit - Außenabstellparkplatz eventuell möglich - Tolle Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Schulen fußläufig erreichbar - Bad mit Badewanne - Großzügige Zimmerflächen - Derzeit gesicherte Mieteinnahmen mit Bestandsvertrag Betriebskosten: ca. EUR 216,24+ EUR 85,16 Reparaturfondsanteil Stand Reparaturfonds: EUR 38.031,81 per 06.03.2026 Energieausweis: HWB / Klasse: 107,00 kWh/m²a / D
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 107 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Rheinstraße 47, 6900, Bregenz
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Marktdaten für Wohnungn in Bregenz
Aktuell sind 134 Angebote für wohnungen in Bregenz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.258/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.335/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 134 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Bregenz?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Bregenz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bregenz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.258/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bregenz.
Gibt es Neubauwohnungen in Bregenz?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Bregenz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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