4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 106,5 m², € 820.400
Attraktive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Bregenz
Wohnung in Bregenz mit 106,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.703/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 106,5 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 82606D32
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 820.400
- Preis pro m²
- € 7.703/m²
Beschreibung
Grün gedacht. Zentral gelegen. Ihr neues Zuhause in Bregenz - Ein Ort zum Wohlfühlen! Die Wohnanlage in der Brielgasse verbindet die Nähe zur Bregenzer Innenstadt mit großzügigen Grünräumen und hoher Wohnqualität. So entsteht ein Zuhause, das urbanes Leben und entspanntes Wohnen vereint. Großzügige Grünflächen und eine parkähnliche Freiraumgestaltung schaffen Orte zum Entspannen, Begegnen und Wohlfühlen. Ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - direkt vor der eigenen Haustür. * Weitläufige Grün- und Freiflächen * Parkähnliche Aufenthaltsbereiche * Hohe Aufenthaltsqualität * Ruhiges Wohnumfeld mitten in der Stadt Die Wohnanlage setzt auf eine nachhaltige Holzbauweise, eine Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und begrünte Dächer. So entstehen energieeffiziente Wohnungen mit hoher Wohnqualität und geringem Ressourcenverbrauch.
Energieausweis
- HWB
- 25.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Brielgasse 27, 6900, Bregenz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9 km
ab Dornbirn
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 78%
von 122 vergleichbaren Angeboten in Bregenz
Preis pro Zimmer
€ 205.100
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Bregenz (34 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.428 / Monat
bei € 164.080 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 37.738
Grunderwerbsteuer € 28.714 + Grundbucheintragung € 9.024 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Bregenz
Aktuell sind 149 Angebote für wohnungen in Bregenz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.229/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.703/m² damit 24% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 149 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Bregenz?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Bregenz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bregenz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.229/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bregenz.
Gibt es Neubauwohnungen in Bregenz?
Ja — aktuell sind 64 Neubau-Angebote in Bregenz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rhomberg Bau GmbH
Von einem Makler angeboten