3-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 82 m², € 475.000
Schöne 3 Zimmer Wohnung mit traumhafter Terrasse
Wohnung in Fügenberg, Schwaz mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2020. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.793/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2020
- Referenznummer
- 019FD7E1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 475.000
- Preis pro m²
- € 5.793/m²
Beschreibung
3 Zimmer Wohnung mit richtig großer Terrasse neuwertig geräumig Balkon und Terrasse Bad und WC getrennt 2 Schlafzimmer 2 Autoabstellplätze herrliche unverbaubare Aussichtslage Nur noch 1 Klick und Sie können die Objektunterlagen herunterladen.
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 28 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Hochfügenerstraße 162, 6264, Schwaz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
32.9 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 112 vergleichbaren Angeboten in Schwaz
Preis pro Zimmer
€ 158.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Schwaz (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.985 / Monat
bei € 95.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.850
Grunderwerbsteuer € 16.625 + Grundbucheintragung € 5.225 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Uderns · 6271
Marktdaten für Wohnungn in Schwaz
Aktuell sind 121 Angebote für wohnungen in Schwaz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.358/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.793/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 85,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 121 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Schwaz?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Schwaz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schwaz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.358/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schwaz.
Gibt es Neubauwohnungen in Schwaz?
Ja — aktuell sind 48 Neubau-Angebote in Schwaz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Raiffeisen Regionalbank Schwaz eGen
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