Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 71 m², € 464.000

Wohnen, wenn die Sonne bleibt. Ein Zuhause, das den Feierabend jeden Tag ein Stück schöner macht.

Telfs · 6410· Ref. 01A0097F

Wohnung in Telfs, Innsbruck-Land mit 71 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.535/m².

€ 464.000€ 6.535/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71 m²
Referenznummer: 01A0097F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 464.000
Preis pro m²: € 6.535/m²

Beschreibung

Nicht jeder Balkon wird zum Lieblingsplatz. Dieser schon. Während andere nach der Arbeit erst noch nach draußen fahren, beginnt hier der Feierabend direkt vor der eigenen Wohnzimmertüre. Der sonnige Westbalkon wird zum Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Abendessen oder den letzten Kaffee in der warmen Abendsonne. Auch im Inneren überzeugt diese hochwertig geplante Eigentumswohnung mit einem durchdachten Grundriss. Rund 71 m² Wohnfläche, zwei gut nutzbare Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche mit rund 32 m² schaffen ein Zuhause, das Offenheit, Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung befindet sich derzeit im Bau. Dadurch können - abhängig vom Baufortschritt - individuelle Ausstattungs- und Gestaltungswünsche teilweise noch berücksichtigt werden. So entsteht nicht nur eine neue Eigentumswohnung, sondern Ihr ganz persönliches Zuhause. Die wichtigsten Eckdaten ca. 71 m² Wohnfläche ca. 32 m² Wohnküche ca. 13 m² Westbalkon 3 Zimmer hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett energieeffiziente Wasser-/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen barrierefreier Lift individuelle Ausstattungs- und Gestaltungswünsche - je nach Baufortschritt - teilweise noch möglich Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Für Menschen, die ... ... die Abendsonne auf dem eigenen Balkon genießen möchten. ... großzügiges Wohnen mit einem offenen Lebensmittelpunkt schätzen. ... Wert auf Qualität, Architektur und einen intelligent geplanten Grundriss legen. ... ihr zukünftiges Zuhause noch nach ihren persönlichen Vorstellungen mitgestalten möchten. ... eine moderne und wertbeständige Eigentumswohnung in attraktiver Lage suchen. Persönliche Beratung Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Entscheidung für viele Jahre. Deshalb nehme ich mir Zeit für eine persönliche und umfassende Beratung. Gemeinsam besprechen wir nicht nur die Bauqualität und Ausstattung, sondern vor allem den Grundriss, die Alltagstauglichkeit sowie die individuellen Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten Ihres zukünftigen Zuhauses. Ihr Interesse ist geweckt? Gerne übermittle ich Ihnen den Grundriss, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Informationen zu dieser Wohnung. In einem persönlichen Gespräch zeige ich Ihnen die Besonderheiten des Grundrisses, die Ausstattungsmöglichkeiten und die Vorteile dieses Neubauprojekts.

Lage

Telfs, 6410, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.3 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 287 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.939 / Monat

bei € 92.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.344

Grunderwerbsteuer € 16.240 + Grundbucheintragung € 5.104 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 71 m², € 464.000

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