3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 86,17 m², € 420.000

Wohnen in Wattens - 3 Zimmer+Küche, Balkon | incl. 2 TG-Stellplätze

Wattens · 6112· Ref. 019FFF59

Wohnung in Wattens, Innsbruck-Land mit 86,17 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.874/m². Verfügbar ab 14.08.2026.

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€ 420.000€ 4.874/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 86,17 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1995
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 14.08.2026
Referenznummer: 019FFF59

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 420.000
Preis pro m²: € 4.874/m²

Beschreibung

Sie erwerben nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Mit drei sonnenhellen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer, oder ein ruhiges Schlafzimmer gestalten möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Westbalkon lädt dazu ein, nach einem langen Tag. die Abendsonne zu genießen und den atemberaubenden Fernblick über die Tiroler Landschaft zu bestaunen. Ausstattungsmerkmale wie Fliesen, Gas-Zentralheizung und sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche im Badezimmer, sorgen für hohen Wohnkomfort und machen das tägliche Leben für Eltern und Kinder angenehm. Auch ein Anschluss für einen Kaminofen ist im Wohnzimmer vorhanden. Das Objekt wird teilmöbliert incl. Küche und Einbauschränken, in beiden Schlafzimmern, übergeben. Die Lage dieser Wohnung ist einfach ideal. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Bus und Bahnhof, sind in der Nähe, und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. Somit sind Sie sowohl mobil. als auch flexibel - egal, ob Sie zur Arbeit pendeln, oder die umliegende Umgebung erkunden möchten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Wohnen und städtischem Komfort. Zusätzlich gehören zwei Garagenstellplätze zu dieser Wohnung, die nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte, oder saisonale Dinge - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer [entfernt] zu kontaktieren.

Energieausweis

Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Lage

Auweg 33, 6112, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.6 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 287 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 140.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.755 / Monat

bei € 84.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.320

Grunderwerbsteuer € 14.700 + Grundbucheintragung € 4.620 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 86,17 m², € 420.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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