3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 74,47 m², € 628.540
WATTENS - NEU / BV Kreuzbichlstraße
Wohnung in Wattens, Innsbruck-Land mit 74,47 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.440/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74,47 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Referenznummer
- 12C924A8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 628.540
- Preis pro m²
- € 8.440/m²
Beschreibung
Willkommen im Sonnenparadies von Wattens - Willkommen zu Hause am "Kreuzbichl" Diese charmante Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Eigentumswohnungen und bietet eine erstklassige Wohnqualität in einer malerischen Umgebung. Die Anlage befindet in sonnigster Lage von Wattens, am idyllischen Kreuzbichl und wird von der IDU Bauträger GmbH errichtet. Die 6 Einheiten zeichnen sich durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Grundrisse aus, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Es ist noch möglich, den Wohnungsgrundriss mitzugestalten und bei der Planung mitzuwirken. Alle Vorteile auf einen Blick: Sonnigste und ruhigste Lage Großzügige Freiflächen Fernwärme Wattens Ökologische Bauweise Information: Der Verkauf der Wohnungen erfolgt ausschließlich über die Firma Immo Mauracher - Margit Mauracher (Exklusivauftrag). Gerne können Sie sich unverbindlich für einen Beratungstermin oder nähere Informationen bei uns melden! Tel.Nr. [entfernt] oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.8 kWh/m²a
Lage
Wattens, 6112, Innsbruck-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.9 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 287 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land
Preis pro Zimmer
€ 209.513
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.626 / Monat
bei € 125.708 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 28.913
Grunderwerbsteuer € 21.999 + Grundbucheintragung € 6.914 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land
Aktuell sind 302 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.635/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.440/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 302 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.635/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 126 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immo Mauracher
Von einem Makler angeboten