4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 160 m², € 350.000

Viel Sonne und traumhafte Bergkulisse! Großzügige und helle Wohnung in Bestlage von Telfs zu kaufen!

Telfs · 6410· Ref. F2F0FAC7

Wohnung in Telfs, Innsbruck-Land mit 160 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1978. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.188/m². Verfügbar ab 18.06.2026.

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€ 350.000€ 2.188/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 160 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: 18.06.2026
Referenznummer: F2F0FAC7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 350.000
Preis pro m²: € 2.188/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, großzügig geschnittene 4,5-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Einheiten (EG, 1.OG, 2.OG) im beliebten Ortsteil Hinterberg in Telfs. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige Lage sowie durch ihre flexible Nutzung und bietet zudem vielseitige Erwerbsmöglichkeiten: Die Wohnung kann entweder separat erworben werden oder gemeinsam mit den weiteren Einheiten bis hin zum Ankauf der gesamten Liegenschaft. Diese Einheit und auch die gesamte Liegenschaft eignen sich ideal sowohl für Familien als auch für Investoren, oder Mehrgenerationenkonzepte. Die hier angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Über den Eingangsbereich gelangt man in einen langen, geräumigen Flur, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung zentral erschlossen werden. Gleich zu Beginn befindet sich ein großzügiges, helles Schlafzimmer, das über ein kleines Badezimmer mit Dusche verfügt. Direkt daneben liegt ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Flur aus erreicht man zudem die Küche mit gemütlicher Sitzecke, die direkten Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon beziehungsweise Patio bietet. Dieser erstreckt sich über einen Teil des Hauses und ist von mehreren Räumen aus zugänglich. Vom Flur aus gelangt man außerdem zu einem separaten WC, zwei weiteren Schlafzimmern - eines davon mit eigenem Badezimmer - sowie zum hellen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer überzeugt durch gemütliche Holzsitzecken und einen Ofen, die eine besonders warme und einladende Atmosphäre schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch Parkmöglichkeiten direkt beim Haus, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 134.4 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Telfs, 6410, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.3 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 291 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 87.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.463 / Monat

bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.100

Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 160 m², € 350.000

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Beschreibung

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