3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 57,5 m², € 275.000

Sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung in Seefeld mit 2 Parklätzen

Seefeld in Tirol · 6100· Ref. 01A013CD

Wohnung in Seefeld in Tirol, Innsbruck-Land mit 57,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1985. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Infrarotheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.783/m².

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€ 275.000€ 4.783/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 57,5 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1985
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A013CD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 275.000
Preis pro m²: € 4.783/m²

Beschreibung

Am ruhigen Wasserfallweg in Seefeld in Tirol steht diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit ca. 57,5 m² zum Verkauf. Die Wohnung liegt auf einer Ebene und gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein bis zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie WC. Die Wohnung befindet sich im Originalzustand und weist an mehreren Stellen Sanierungsbedarf auf (u. a. Küche, Bad, Bodenbeläge). Für handwerklich versierte Käufer oder Investoren bietet sich hier die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Fläachenwidmung: Tourismusgebiet gem. § 40 Abs. 4 Tiroler Raumordnungsgesetz Ausstattung Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon Separate Einbauküche Bad mit Wanne und WC 2 Kellerabteile 1 TG-Abstellplatz und 1 Freiparklatz Heizungsart: Infrarot über Strom, Holzofen angeschlossen Lift vorhanden

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 98.8 kWh/m²a
Heizung: Infrarotheizung

Lage

Wasserfallweg 738, 6100, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.6 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 291 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 91.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.149 / Monat

bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.650

Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 57,5 m², € 275.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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