2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 74,87 m², € 298.000

Sanierte Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage mit Weitblick

Völs · 6176· Ref. 5F5005FF

Wohnung in Völs, Innsbruck-Land mit 74,87 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.980/m². Verfügbar ab 28.07.2026.

1 / 10

€ 298.000€ 3.980/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74,87 m²
Nutzfläche: 51 m²
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 28.07.2026
Referenznummer: 5F5005FF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 298.000
Preis pro m²: € 3.980/m²

Beschreibung

Wer auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter, viel Tageslicht und zeitgemäßem Wohnkomfort ist, wird hier fündig. In angenehmer Ruhelage von Völs präsentiert sich diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung als stilvoller Rückzugsort mit einem Wohngefühl, das überzeugt. Die Umgebung verbindet das Beste aus zwei Welten: einerseits genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnlage, andererseits erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Spazier- und Radwege, Naherholungsflächen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre und machen die Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Im Zuge einer aufwändigen Sanierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und Fenster, während das durchdachte Beleuchtungskonzept stimmungsvolle Akzente setzt. Neue Oberflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für ein harmonisches Gesamtbild, sodass die Wohnung ohne weitere Investitionen sofort bezogen werden kann. Auf rund 75 m² Bodenfläche (ca. 51m² Wohnfläche abzgl. Dachschrägen unter 1,50m) bietet die Wohnung eine großzügige Raumwirkung. Das helle Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer profitieren von den großen Dachflächenfenstern, die den gesamten Wohnbereich mit natürlichem Licht durchfluten und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum mit eigener Gas-Etagenheizung sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage miteinander verbinden möchten.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Friedensstraße 12, 6176, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

7.3 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 307 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 149.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Innsbruck-Land (61 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.245 / Monat

bei € 59.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.708

Grunderwerbsteuer € 10.430 + Grundbucheintragung € 3.278 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 74,87 m², € 298.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Innsbruck-Land

Günstigste Immobilien in Innsbruck-Land

Neueste Immobilien in Innsbruck-Land

Private Anbieter in Innsbruck-Land

Makler-Angebote in Innsbruck-Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?